Или надо дополнительно составлять договор аренды на эти несколько месяцев, чтобы иметь возможность находиться на этой даче?
Цифры недели
21 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Можно ли пользоваться дачей заключив предварительный договор купли продажи?
ID: 92935391
Продавец наследует дачу, процедура будет завершена через 3 месяца, т.е. она ещё не в его собственности. Можно ли в этой ситуации заключить предварительный договор купли продажи, и самое главное, вписать в договор, что я могу уже пользоваться дачей?
Авторы
Теги
0
0
6
ID: 92935391
Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
С кем заключить, если нет де-юре собственника?
11
0
46/50 000
0/50 000
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-zadatok-v-predvaritelnom-dogovore-kupli-prodazhi-uchastka-dlja-pokrytija-dolgov-326022/
0
0
123/50 000
Наследник является собственником с момента смерти наследодателя. И заявление об открытии наследственного дела может быть основанием для заключения договора аренды или предварительного договора. Да, могут появиться и другие наследники. Как в этом случае действовать тоже можно отразить в договоре. Другие наследники и после оформления права собственности могут появиться- от этого никто не застрахован на 100%
4
0
408/50 000
0/50 000
Здравствуйте! Все Вами перечисленное невозможно, пока нет собственника дачи (один умер, второй (вторые) не вступил в наследство).
Можно заключить смешанный договор, основываясь на договорной норме о намерениях, предварительном договоре, аренды дачи и т.д. Только нужно очень четко прописать суммы, что они окончательные и т.д.
Интересно, что там за дача такая, которой Вы не можете дождаться)
Можно заключить смешанный договор, основываясь на договорной норме о намерениях, предварительном договоре, аренды дачи и т.д. Только нужно очень четко прописать суммы, что они окончательные и т.д.
Интересно, что там за дача такая, которой Вы не можете дождаться)
3
0
403/50 000
0/50 000
не риэлтор
4 июля 2022, 18:55
"Можно ли в этой ситуации заключить предварительный договор купли продажи" - с кем? а если появится другой какой-нибудь наследник? нельзя заключать договор, если у предмета договора нет собственника. ни один суд его всерьез не примет;
"и самое главное, вписать в договор, что я могу уже пользоваться дачей?
Или надо дополнительно составлять договор аренды на эти несколько месяцев, чтобы иметь возможность находиться на этой даче?" - опять же, о каком договоре может идти речь, если у дачи нет собственника? такой договор будет ничтожен с юридической точки зрения.
если вам так "уж замуж невтерпеж"(с), то договоритесь с наследником неофициально, что будете проживать там, а ему платить на карман, без договоров. но на вашем месте я бы делал это аккуратно и платил только на месяц вперед, ибо кто знает как там повернется, а вдруг другие наследники нарисуются...
"и самое главное, вписать в договор, что я могу уже пользоваться дачей?
Или надо дополнительно составлять договор аренды на эти несколько месяцев, чтобы иметь возможность находиться на этой даче?" - опять же, о каком договоре может идти речь, если у дачи нет собственника? такой договор будет ничтожен с юридической точки зрения.
если вам так "уж замуж невтерпеж"(с), то договоритесь с наследником неофициально, что будете проживать там, а ему платить на карман, без договоров. но на вашем месте я бы делал это аккуратно и платил только на месяц вперед, ибо кто знает как там повернется, а вдруг другие наследники нарисуются...
6
0
878/50 000
0/50 000
Добрый день. Можно заключиться предварительный договор. Для заключения договора аренды нет правовых оснований.
9
0
110/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости