Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Можно ли построить домик на земле -статус:земли поселений ,вид деятельности: огородничество
Юлия
Подскажите,законно ли будет возвести дом на участке земли(3 сотки) ,статус земли: земли поселений,вид деятельности :огородничество.Земля в собственности есть свидетельство о собственности и кадастровый номер.Влияет ли вид деятельности(использования)земли на возведение постройки и можно ли вид деятельности изменить.Соседние участки не имеют серьезных построек.Электричество на эти участки не проведено.
Могут подойти
18 комментариев
Лучший совет
3
0
3 410/50 000
0/50 000
Видимо, у Вас 4-й пункт. Для каждого пункта предусмотрены свои ограничения... Возведение жилого дома на таком участке не предусмотрено законом...
0
0
145/50 000
3 сотки... И не переведёшь по ограничению минимальной площади.
0
0
62/50 000
0/50 000
Грядки, теплица, огородик и времяночка(сарайчик для инвентаря)... вот пожалуй и всё что можно вам будет построить... хотя я встречал времяночки в два этажа( с генератором для электричества)... но это незаконная постройка..увы..
3
0
227/50 000
0/50 000
На "огородничестве" строить -нельзя.
1
0
36/50 000
0/50 000
На виде разрешенного использования огородничество - нет.
3
0
57/50 000
0/50 000
Земли есть и садоводство-их много,
0
0
35/50 000
0/50 000
Алексей орлоВ
14 июля 2013, 17:09
Вера,такой земли на самом деле много.Есть ещё для ведения садоводства,и т.д..Обычно это участки не правильной формы где построить дом руководствуясь нормами(3метра от границы)не возможно в принципе.Поэтому перевод в другое использование не возможен.
Как решение-надо объединять соседние,тогда переводят нормально.а так из построек только сарай.
Как решение-надо объединять соседние,тогда переводят нормально.а так из построек только сарай.
1
0
350/50 000
0/50 000
Армен, вид деятельности "огородничество" не видела не в одном кадастровом паспорте на землю, ни в одном св-ве, землями занимаюсь не первый год, огородами зовут именно личное ПРИУСАДЕБНОЕ хозяйство, это земли под огороды, Можно ли их перевести-изменить статус? 80 % что Да, Для этого нужно видеть документы, и не только правоустанавливающие, но и обзорный план, постановление о выделении, схему коммуникаций района, (для примера: в Ивангороде есть сад-во им не выдают св-ва, только садовые книжки, предупреждены: без правазастройки-все огороды под линией ЛЭП!!!) , другой случай: нет возможности увеличить площадь участка, хотя вроде на первый взгляд и места достаточно и соседям не мешаем-все границы подписаны аж с запасом-оказалось участки нарезались таким образом что "задняя часть шла по краю ливневки(ливневая канализация предприятия(трубы то в земле, народ на радостях земли то и прихватил, а вот не проходит! В постановлениях сноска: не чинить препятствий в обслуживании магистрали! и т.д., Мы переводили земли садоводства в ИЖС, но это единичные случаи
0
0
1 061/50 000
0/50 000
Нельзя там ничего строить..разве что будку для хранения инвентаря..
0
0
67/50 000
0/50 000
Все-таки, не "вид деятельности", а "разрешенное использование". Строиться на такой земле нельзя и коммуникации местные власти не обязаны выделять под нее. Можно попытаться изменить разрешенное использование земельного участка, скажем, на ЛПХ или ИЖС, где можно законно строиться. Примерно это обходится в 100т.р, если это не Москва, в Москве пока запрет на подобные замены.
Не понял связь ответа Веры Гагариной с вопросом Юлии...
Не понял связь ответа Веры Гагариной с вопросом Юлии...
0
0
434/50 000
0/50 000
Не знаю, возможно изменение целевого использования в Питере или нет, в Ленинградской области, думаю, как и в Московской области, возможно.
0
0
139/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки.
земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки.
земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок.
земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений.
земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц.
земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии.
земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения.
земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.
земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов.
земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов.
земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте.
земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов.
земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами.
земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования.
земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные.
К каждому из приведенных выше видов разрешенного использования, установленного указанными выше Методическими рекомендациями, существует соответствующая расшифровка, определяющая точное содержание каждого вида разрешенного использования.