Поиск по журналу

Вся Россия

можно ли при оформлении в собственность квартиры, купленной по ДДУ, оформить ее сразу на покупателя

9 октября 2021

Вся Россия

3 066

Здравствуйте. Квартира куплена по ДДу, сейчас будем оформлять в собственность. Возможно ли при подаче документов в МФЦ сразу подать договор купли-продажи, что б собственность сразу оформили на нового владельца?

Заранее благодарю за ответ.

Авторы

Теги

Ирина Мишустина

продажа квартиры

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

60 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

8 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

9 октября 2021, 19:55

Лучший совет

Чтобы продать, нужно сначала получить собственность,

52/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Екатерина Жибченко

11 октября 2021, 13:53

А застройщик всегда будет против, так как ему неинтересно, чтобы новые дольщики покупали недвигу у старых, а не у самого застройщика. Но законного основания для этого не имеет никакого (в случае, если дольщик произвел с застройщиком 100-й расчет - уж точно не имеет). Вы вправе требовать такое разрешение в тридцатидневный (а по факту в недельный) срок и совершенно бесплатно, а в случае отказа обратиться в суд на основании ст. 16 закона «О защите прав потребителей» и ст. 9 закона «О введении в действие части второй ГК РФ».

526/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

10 октября 2021, 10:26

Не забывайте также про налоги

29/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Мишустина

Автор

10 октября 2021, 10:18

Спасибо за ответы.
Была идея сначала переуступить дду, но застройщик против

80/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

9 октября 2021, 23:03

дду = договор долевого участия. если финальным владельцем квартиры планируется кто-то другой, почему не заключить договор сразу на него?
если это, допустим, кто-то из родственников и вы собираетесь купленную квартиру оформить на него через куплю-продажу - то да, это только после вашего вступления в собственность.
если вы кому-то постороннему переуступаете дду, то это оформляется не через дкп, а через переуступку, при согласовании со стороны застройщика.
если бы вы написали конкретнее, что именно вы хотите провернуть - было бы проще вам ответить.

567/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

9 октября 2021, 22:57

Добрый день. Права требующие государственной регистрации возникают, изменяются и прекращаются только после соответствующей регистрации (внесение информации в ЕГРН). Есть исключения, но к вашей ситуации они не имеют никакого отношения. Поэтому сначала регистрируйте, а потом производите отчуждение права по договору купли-продажи.

329/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

9 октября 2021, 20:15

Если у Вас еще нет права собственности, то как Вы будете продавать квартиру? В предмете договора что укажете?

До момента подписания акта и получения права собственности Вы можете сейчас уступить свои права требования.

229/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

9 октября 2021, 19:56

Добрый день!

Нет, нельзя. Это две разные сделки, которые могут состояться только последовательно. Одна за другой.

124/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях