Добрый день!

Если в Акте приема-передачи квартиры будут внесены исправления, дописки, то Вы получите отказ в государственной регистрации перехода права собственности, так как данный документ будет невозможно однозначно толковать. Составляйте некий смотровой лист отдельно от акта приема-передачи квартиры с уполномоченным представителем застройщика и подписывайте его. В смотровом листе укажите все замечания с точными датами устранения недостатков. Таким образом у Вас будет хоть какой-то документ на основании которого уже можно судиться в том числе ссылаясь на закон "О защите прав потребителей", а в данном случае действовать будет именно он, а не 214-ФЗ,

Советую до подписания акта приема-передачи потребовать от застройщика составления акта несоответствия, указав в нем выявленные недостатки. В случае отказа застройщика подписывать акт несоответствия, отправьте письмо с требованием заключения акта несоответствия застройщику заказным письмом с описью вложения или передайте его лично в секретариат застройщика (с получением входящего номера). Таким образом, Вы зафиксируете факт наличия недоделок на бумаге. И не забывайте, что также существует гарантийный срок для объекта долевого строительства (пять лет на объект и три года на технологическое и инженерное оборудование).

Во первых читайте договор что там прописано . И как только вы в МФЦ оформите на себя квартиру , то застройщика долго вам искать ,да как правило никто и не ищет . По себе знаю,по работе прорабом в Москве.

Добрый день.
Акт передачи объекта долевого строительства и акт несоответствия объекта долевого строительства это разные вещи. Вам нужно первое. Первое возможно при отсутствии второго или первое возможно с припиской о наличии второго. Что касается вопроса гос. регистрации права собственности, то всё зависит от формулировок документов и от позиции конкретного гос. регистратора.

Добрый день. Знакомый ошибается. Вы подписываете акт приема-передачи квартиры с застройщиком и отдаете его вместе с договором долевого участия на регистрацию в МФЦ. А вот акт недоделок - это отдельный документ. Он на регистрацию не подается и на право собственности не влияет. Устранения недоделок можно ждать долго. Как правило, застройщики берут достаточно большое время для устранения недостатков, месяца полтора. Почитайте свой ДДУ, наверняка там у Вас написано что-то типа "наличие недостатков не является поводом для отказа в подписании акта приема-передачи Объекта". Действовать надо в соответствии с договором.