Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Можно ли признать ГК недействительным?
Алина Ракова
6 декабря 2019
Вся Россия
5 706
5

Можно ли в генеральной доверенности признать пункт ГК недействительным и разрешить совершать сделки в отношении себя?

Автор
Теги
5
Алина Ракова
Могут подойти
5 комментариев
6 декабря 2019, 18:30
Лучший совет
Конечно можно! Я сто раз так делал! Особенно вечерами пятницы.
10
1
62/50 000
0/50 000
Максим
9 декабря 2019, 10:27
ст.182 ГК РФ:
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично ...

ст.185.1 ГК РФ:
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена ...

Алина, вы задаете вопрос на cian.ru, поэтому презюмируем, что доверенность предполагается выдать на сделку(и) с недвижимостью. Такая доверенность оформляется нотариусом, он сам составляет ее текст, и можно однозначно утверждать, что вы не найдете ни одного нотариуса в РФ, который включит желаемую вами фразу в текст доверенности.

А нужна ли вам именно фраза в доверенности? Или вам всё-таки нужна сделка?

Если сделка, то рассмотрите вариант ее проведения по доверенности не в отношении себя лично, а в отношении третьего лица, в котором у вас есть уверенность.

P.S. Проблема со сделками "в отношении себя лично" с недвижимостью больше не в доверенности (в ее тексте), а в дальнейшем отказе Росреестра зарегистрировать такую сделку. См. например https://rosreestr.ru/site/press/news/osobennosti-sdelok-s-blizkimi-rodstvennikami/

Но если у вас сделка с недвижимостью, которая не требует госрегистрации (например, аренда до года), то и доверенность на такую сделку не требуется оформлять нотариально. Вы можете в такой доверенности (простая письменная форма) написать что угодно, бумага всё стерпит, это не является наказуемым деянием, и не забываем про "свободу договора". Еще лучше, если представляемый даст согласие на сделку (до или после ее заключения), дабы снизить риск признания ее судом недействительной:
1
0
1 767/50 000
0/50 000
7 декабря 2019, 14:37
Нет нельзя. Любой документ входящий в противоречие с законами РФ ничтожен.
6
0
74/50 000
0/50 000
не риэлтор
6 декабря 2019, 23:06
заодно можно признать и ук недействительным, и совершать вообще все что угодно
4
0
78/50 000
0/50 000
6 декабря 2019, 19:09
Конечно можно, но на территории другой страны, там и Конституция РФ также не котируется.
6
0
88/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости