Здравствуйте! Купили квартиру, но оказалось что соседи не очень, хочу продать и купить другую. Нужно ли платить налог будет и есть ещё что-то что надо мне знать
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
4
Лена Сюркаева
Могут подойти
4 комментария
Лучший совет
Здравствуйте! Продать можно хоть на следующий день. Налог нужно считать, зная цену покупки, продажи, кадастровую стоимость, использовались ли вычеты при приобретении. Другое дело, что у большинства покупателей вызовет вопрос столь быстрая продажа после покупки.
12
0
261/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
7 апреля 2020, 21:20
Продать можно в любое время, если найдутся покупатели. Только придумайте правдоподобную версию продажи (предложили хорошую работу в другом городе, привалило наследство в виде загородного дома...)
3
0
195/50 000
0/50 000
Добрый день. Да, продать можно. Будет налог или нет, зависит от цифр в документах, но вот декларацию подавать придется в любом случае. Если в договоре купли-продажи указана полная стоимость, она больше чем 70% от кадастровой стоимости, то налога не будет. Подробнее можете почитать в статьях 217.1 и 220 Налогового кодекса РФ.
6
0
326/50 000
0/50 000
Можно продать, только ипотечные банки вытряхнут вам душу с вопросом, почему такая срочная продажа. Но был у меня прецедент - через три месяца банк поверил легенде, и квартира была продана. А про налоги, вам выше написали)
5
0
221/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости