Поясните, пожалуйста, может ли собственник доли в квартире продать свою долю , предложив сначала остальным собственникам? Или закон как то изменился?
СПАСИБО за ответ.
Апартаменты предложили упразднить как категорию недвижимости
24 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Можно ли продать сейчас приватизированную квартиру по долям?
ID: 47639020
Авторы
0
0
12
ID: 47639020
Могут подойти
11 комментариев
15 января 2020, 11:59
Лучший совет
Здравствуйте. Можно. Договор подлежит нотариальному удостоверению.
7
0
66/50 000
0/50 000
ID: 47639020
15 января 2020, 12:15
А если есть несовершеннолетние дети, и все против?
0
0
50/50 000
15 января 2020, 16:02
Юридические вопросы решаются в рамках законодательства. Всё, что касается вопросов понятийных, к сожалению не имеет рецептов. Есть определённая схема действий, но следовать ей или нет, можно решить только находясь внутри ситуации. Судя по Вашим сообщениям в других темах, у Вас есть риэлтор, и он Вас вполне устраивает. Имеет смысл совместно с ним выработать механизм дальнейших действий. Если сожольщики против продажи и если среди них есть несовершеннолетние, то сложности будут.
0
0
481/50 000
Конечно, можно.
Преимущество покупки у остальных собственников. Поэтому стоит их предупредить письменно, выждать 30-дневный срок и продавать, если они не изъявят намерения приобрести.
Преимущество покупки у остальных собственников. Поэтому стоит их предупредить письменно, выждать 30-дневный срок и продавать, если они не изъявят намерения приобрести.
0
0
194/50 000
0/50 000
15 января 2020, 21:01
Кроме продажи с соблюдением 250 ГК, можно без уведомления сособственников подарить 3-м лицам.
3
0
93/50 000
0/50 000
Если несовершеннолетние являются собственниками, то их тоже нужно уведомить, а вот если они только прописаны- то к сделке не имеют отношения и согласие их не требуется.
3
0
168/50 000
0/50 000
ID: 47639020
15 января 2020, 19:22
СПАСИБО
0
0
7/50 000
Да, можно продать долю.
Остальные собственники имеют право преимущественной покупки, поэтому перед продажей вы обязаны их об этому уведомить. Если в течение 30-ти дней после уведомления они не выкупят долю, вы может продавать третьим лицам.
Наличие совершеннолетних никак не меняет ситуацию. Их следует точно так же уведомлять и если они не воспользуются своим правом преимущественной покупки (через родителей или опекунов, разумеется), то вы можете продавать кому хотите.
С опекой придется связываться (как пишут коллеги), если они сами решат вам дать отказ. Тогда - да. Для оформления такого отказа им придется брать разрешение от органов опеки, а в случае уведомления - опеку никто ни о чем спрашивать не будет.
Остальные собственники имеют право преимущественной покупки, поэтому перед продажей вы обязаны их об этому уведомить. Если в течение 30-ти дней после уведомления они не выкупят долю, вы может продавать третьим лицам.
Наличие совершеннолетних никак не меняет ситуацию. Их следует точно так же уведомлять и если они не воспользуются своим правом преимущественной покупки (через родителей или опекунов, разумеется), то вы можете продавать кому хотите.
С опекой придется связываться (как пишут коллеги), если они сами решат вам дать отказ. Тогда - да. Для оформления такого отказа им придется брать разрешение от органов опеки, а в случае уведомления - опеку никто ни о чем спрашивать не будет.
5
0
748/50 000
0/50 000
ID 47639020! Может пора прекратить обучаться на форуме под видом невинного обладателя заводов- пароходов?
2
2
105/50 000
0/50 000
ID: 47639020
15 января 2020, 12:54
Чего? Надежда, обучение свое я закончила еще в 1986 году. Вас оно волнует? А почему вы решили мне указать на то, что хватит? Я задаю интересующие меня вопросы, разве нельзя? Да, имею много недвижимости, да, есть проблемы, я не юрист, поэтому и спрашиваю. Вам то что , жалко ? Ну, так идите мимо, а умные риэлторы ответят, среди них и выберу, с кем буду сделки проводить!
0
0
370/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Титульное страхование: что это, как и когда его нужно оформлять
Безобразие, а не статья! Уже много лет Страховые компании не берутся страховать объект по риску "титульное страхование", если нету Ипотеки. Для кого статья? Людей вводят в заблуждение! Ее надо удалять, весь смысл статьи теряется...
9 мифов о материнском капитале и правилах его использования
Забрать могут! У меня одобрили, выдали и спустя месяц забрали молча. Теперь и оспорить решение сложно так как не переживала что может что-то произойти. Прежде чем утверждать, убедитесь сначала что в правдивости ваших слов! Иначе ваша статья не помогает, а вредит людям.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости