Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Можно ли продать в садоводстве участкок без оформления недостроенного дома на нем
Иван
27 октября 2015
Вся Россия
3 412
6
Вопрос в заголовке. Добавлю, что участкок покупал сам три года назад. Покупать хочет сосед. Пропустит ли такую сделку УФРС?
Авторы
Теги
6
Иван
6 комментариев
Частный маклер
27 октября 2015, 14:28
Лучший совет
Можно. только в договоре напишите, что на участке нет строений.
4
0
64/50 000
0/50 000
Елена Петракова
АЛЕКСАНДР недвижимость
4 ноября 2015, 16:06
Да, можно по Договору в ППФ.
0
0
28/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
Новая недвижимость
28 октября 2015, 14:39
А Росреестр вообще знает о существовании недостороенного дома?Вы ему это сообщали?
0
0
82/50 000
0/50 000
Дмитрий Тен
ИНАТА
28 октября 2015, 03:12
Да, можно продать как участок. А дом сосед сам потом зарегистрирует.
0
0
68/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
27 октября 2015, 17:30
Если нет данных в ГКН, то да без проблем, не указывайте в ДКП о доме, но покупайте его отдельным договором купли-продажи обязательно и в Росреестр его не отдавайте, это для того чтобы продавец не попросил доплатить за недострой
0
0
227/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
27 октября 2015, 14:35
Если изначально покупали как Земельный Участок без строений, никаких телодвижений не делали, типа замеров БТИ на недострой (может быть передана информация об этом по межведомственному взаимодействию), то да. Соседу, я так понимаю "по барабану"
2
0
243/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости