У меня в собственности участок и 1/3 доля дома, Могу ли я продать земельный участок а дом подарить?
Зарание спасибо Вам за ваши ответы.
Параметры новой семейной ипотеки представят к концу марта
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
11 комментариев
15 декабря 2010, 20:37
Лучший совет
Можно подарить долю дома на свое усмотрение, а участок продать или распорядиться им на свое усмотрение. Утверждаю, основываясь на практике. В настоящее время веду идентичное дело. Но, чтобы сказать наверняка, нужно все же глянуть в документы.
4
0
242/50 000
0/50 000
15 декабря 2010, 23:15
Нет, Даниил, не совсем так. Не только вправе распоряжаться, но и учитывать возможность "распродажи". Коллеги правы в части, что участок следует судьбе дома - это закон, но если участок предоставлялся без оглядки на дом, то он иной объект, хотя адрес может совпадать. В этом и суть.
0
0
281/50 000
Не можете. По закону судьба строения следует за судьбой участка.
1
0
64/50 000
0/50 000
16 декабря 2010, 00:21
Виктор есть ещё вариант подарить всё вместе, а детали по поводу налога и гарантий обсудить.
0
0
91/50 000
0/50 000
А почему нет? Продаете участок, а долю дома "дарите" как подарок к новому году, ну или там к другому празднику. Так в налоговой и скажете!
Собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
Собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
1
0
227/50 000
0/50 000
Здравствуйте Виктор! Поскольку по правилам судьба дома следует за судьбой участка - то продать участок без доли дома - Вы не сможете. Более того, если бы даже такой тандем сделок зарегистрировали - в судебном порядке их было бы очень легко расторгнуть, а у налоговой - это вызвало бы очень неприятные вопросы, с возможным привлечением к уголовной ответственности...
3
0
365/50 000
0/50 000
Добрыйц день.
Землю без дома продавать нельзя.
Можно уведомить дольщиков через СМИ, сейчас уже пытаются ввести это в практику.
По границам участков уже работает, а вот с продажей пока мало.
Землю без дома продавать нельзя.
Можно уведомить дольщиков через СМИ, сейчас уже пытаются ввести это в практику.
По границам участков уже работает, а вот с продажей пока мало.
1
0
204/50 000
0/50 000
Виктор
15 декабря 2010, 12:04
Наталья. Участок выделен, на него есть свидетельство. а дом в обще долевой собственности. Покупатель не хочет договором дарения. Дольщиков замучелись искать, так и не нашли. Что делать?
0
0
185/50 000
0/50 000
Доля не выделена. Она в совместной собственности с другими содольщиками. Нужно их согласие на продажу. Право пользования определяется в судебном порядке, если между содольщиками есть разногласие на этот счёт. Право определяется каждый раз при смене содольщика.
Если сосед по участку в таком виде готов что то купить, то естественно Вы сможете продать(если согласие всех содольщиков получено).Если содольщики не согласны с продажей, продать участок Вы не сможете, только подарить, так же как и часть дома, которая судя по всему не оформлена в собственность.
Если сосед по участку в таком виде готов что то купить, то естественно Вы сможете продать(если согласие всех содольщиков получено).Если содольщики не согласны с продажей, продать участок Вы не сможете, только подарить, так же как и часть дома, которая судя по всему не оформлена в собственность.
2
0
562/50 000
0/50 000
Земля не может быть продана отдельно.
Так что кроме как подарить, вариантов больше нет.
0
0
87/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости