Поиск по журналу

Вся Россия

можно ли продавать кв на которую не оформлена собственность!?

ID: 15938234

16 апреля 2018

Вся Россия

1 232

на руках ключи. Договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве от 2013 года и акт приёма-передачи от 2014 года. Могу ли я при таком комплекте документов продать квартиру? или мне обязательно перед продажей нужно оформить собственность? (если рассматривать продажу за наличные)

спасибо.

Авторы

Теги

ID: 15938234

документы продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

14 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 10

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Островитянова, 9К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

9 комментариев

Ринат Мангушев

16 апреля 2018, 18:13

Лучший совет

Добрый вечер. Не можете. Теперь необходимо зарегистрировать право собственности и продавать по договору купли-продажи. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

361/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Базаркина

Частный маклер

17 апреля 2018, 14:11

Ну и совсем уж вас расстроим - у вас возникает налог!

53/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Волков

Частный маклер

16 апреля 2018, 18:34

Быстро оформите. Раз акт еще в 2014 подписали, значит застройщик уже все документы в росреестр предоставил давным-давно. 10 дней обычно идет регистрация. Тем более если вы еще не нашли покупателя, то сто раз успеете.

216/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий

16 апреля 2018, 18:21

обратитесь к продавцу с кем подписывали акт, в некоторых случаях акты могут аннулировать, и тогда уступка возможна! но застройщики и их продавцы делают такие финты крайне редко, но делают)) есть опыт. а если нет то только собственность.

236/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15938234

Автор

16 апреля 2018, 18:28

спасибо, а не знаете случайно это очень долгий процесс - оформление в собственность?!

85/50 000

Дмитрий

16 апреля 2018, 18:39

вообще по стандартам это до 10 рабочих дней, но тут есть и другие нюансы, кто занимается регистрацией?, скорее всего, раз у вас уступка от ДДУ, вы купили квартиру у юр.лица которое в свою очередь по ДДУ купило весь дом у застройщика, поэтому уступка и возникла, если это так, то регистрацией будет заниматься это юр.лицо. если вам посчастливилось стать первой квартирой из всего дома на которую оформляется собственность, то этот процес может занять и до 2х месяцев (были случаи уже), если у кого-то собственность уже есть, то тут зависит от того кто регистрирует, либо они сразу в рег. палату ваши документы сдадут, тогда норм, до 10 дней, а могут и пакетно сдать, то есть наберут несколько заявок и только потом повезут сдавать, в среднем 20-30 дней может занять.

766/50 000

Дмитрий Волков

Частный маклер

16 апреля 2018, 18:15

Вы подписали акт, поэтому продать можете только после получения собственности. Других вариантов нет.

100/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15938234

Автор

16 апреля 2018, 18:16

благодарю.. уже расстроили :)