Марина, с нашими законами все можно!:) Но даже предположений никаких по Вашему конкретному случаю и трем строчкам в вопросе сделать не представляется возможным. В первую очередь надо читать договор. Обратитесь очно к юристу.

По-любому продать Вы ничего не сможете в ближайшие два года. Можете лишь обратиться в суд по вопросу определения права пользования квартирой и после этого сдать две комнаты. Может после этого и папа и дедушка задумаются над тем,что ребенок имеет право получения материальной помощи.
Если же отец решится оспаривать дарение ,то Вам нужно будет аргументировать передачу этой недвижимости как дополнительный платеж к алиментам для обеспечения уровня жизни ребенка. Ну и раз отец платит менее половины прожиточного минимума,не участвует в воспитании ребенка ,то можно было бы попробовать лишить его родительских прав.

Марина, (всё далее моё имхо) не купите вы однокомнатную квартиру, т. к. в условиях жесткого конфликта продать долю сможете только рейдерам по бросовой цене. В итоге с большой долей вероятности эту квартиру потеряете и вы и б/муж с отцом и хорошо еще если живыми все останетесь. Сделать задуманное вы сможете только по обоюдному согласию продав всю квартиру целиком по нормальной рыночной цене. Также если у вас проблема в нехватке средств на обучение, ну так и решайте её - предложите б/мужу (или его отцу) выкупить эту долю по цене обучения. Но вы вряд ли так сделаете. Также не забывайте, что вашей дочке в будущем придется последствия этого конфликта расхлебывать, платя алименты отцу.

Короче, не делайте глупостей, миритесь и договаривайтесь. И не трогайте эту долю. Не связывайтесь с рейдерами, они в вас вцепятся и не отпустят, вы не сможете противостоять их прессингу. Предложение б/мужа по сути (не по форме) вполне разумно - ведь он не хочет лишить дочку собственности, он хочет лишь, чтобы дочка (а не вы на эмоциях) приняла разумное решение в зрелом возрасте. Т.е. из описания следует, что он вполне адекватен.

И вы вот так спокойно, не задумываясь о последствиях, хотите наделить дочку однокомнатной квартирой... Это большущий риск. Ну, представьте молоденькая несмышленная 18-ти летняя девушка с квартирой в единоличной собственности... Это же объект для атаки. У детей в этом возрасте опыта еще нет, в людях не разбираются, зато гонору полно, родителей не слушают...

Еще раз повторюсь. Судя по описанию, у вас есть хорошие шансы решить все вопросы миром. Лучше всего вернуться в исходную точку, когда было всё спокойно.

День добрый! Второе дополнение. Всем большое спасибо, кто ответил на мой пост. Мне хотелось узнать с Юридической точки зрения, а видимо придётся и моральную сторону тоже раскрыть... Когда дарилась Дарственная, мы как раз с мужем были в стадии развода и он решил уйти ни с чем. (Когда женились, у меня была квартира, в которой мы всей семьёй и проживали). Уходя он дарит 1/2 в четырёхкомнатной квартире своего отца. Отец является собственником 1/2 доли в квартире и последние лет 10 сдаёт одну комнату. Я свёкру, когда оформляла документы на дочку сказала: "Пока дочь растёт, я Вам обещаю, что Вас "трогать" не буду. Но когда она вырастет, она уже сама будет решать как ей поступить. В свою же очередь прошу с меня не требовать денег за коммунальные услуги." Теперь жалею, что только на словах всё это было сказано. Бывший уже муж выплачивал алименты, на тот момент 10 т. р. Но последние 5 лет стал платить 1 500 рублей. Я сказать честно не понимаю, почему должна одна вкладывать в дочку, при чём у него з/пл больше 150 000 руб. в месяц. А дочь учится в платном Лицее, (часто болеет, на одни лекарства столько трачу, не говоря про одежду, проезд и многое другое). Через год ей поступать в ВУЗ, знаю что поступить на бюджет не сможет. Вот и решили сейчас продать её долю, купить однокомнатную квартиру и копить деньги на её обучение, потому что её папа отказывается сверх этих "алиментов" ей ещё помогать. Ps. С ним не ругались, если даже она у него иногда просит что-либо купить, он не отказывает, но и не покупает! И в очередной раз это приобретаю я , в разводе он воспитанием её не занимался, иногда не виделись они по году, созваниваются тоже редко. Прошу Вас про алименты не советовать. Там не подкопаться ни с какой стороны, что бы доказать, его реальный доход. Спасибо ещё раз всем!

Ещё раз добрый ночи Марина.
Теперь как написал Борис,всё понятно. У папы с дочерью возник вечный конфликт отцов и детей. И папа в порыве эмоций сказал что всё заберёт, т.к. дочь живёт неправильно (с его точки зрения). Лучше им помириться, это самый простой вариант (они всё же родные и близкие люди).

А по существу Вы опять не дописали ситуацию до конца. "Но потребности есть сейчас, зачем ждать столько лет?!" - это что означает? Дочь сказала что жить с Вами не может и съедет продав свою долю как только станет совершеннолетней? Непонятно.
В остальном, если Вы описали так как есть, то у папы нет законных оснований для суда отменить договор дарения.
Всего Вам наилучшего.

При наличии оснований и даже несмотря на такой значительный срок любую сделку можно расторгнуть. Однако, просто выраженного желания для расторжения недостаточно, нужны веские аргументы, которые необходимо обосновать и доказать суду.

А что за ситуация была когда он дарил пятилетнему ребенку???
Если дочери 16,то до 18 она по-любому не может распорядиться своим имуществом без согласия отца.
Выше уже указали две причины по которым можно отменить дарение,но есть и другие.Например - был риск утраты данной квартиры и ее перевели на ребенка ,который никому и ничего не должен.Кроме того,если у папы это - единственное жилье и он в нем до сих пор проживает,то любая попытка дочери продать его спровоцирует иск об отмене дарения всвязи с резким ухудшением жилищных условий отца. Как правило,суды не дают выкинуть дарителя на улицу.

Зачем пугать людей аргументом о том, что к отмене дарения неприменим срок давности, если дело совсем не в этом? А в том, что законодатель предусмотрел исчерпывающий перечень оснований для отмены. Если их нет - не будет и отмены, и тогда никакой суд не сможет помочь желающему отменить дарение.
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

>>> Дочке сейчас 16 лет... Просто он (папа) хочет, чтобы дочь могла воспользоваться этой долей, когда уже вырастет, лет в 30)).

Теперь всё понятно. Я прекрасно понимаю отца. 16 лет - очень сложный возраст - пик неадекватности. Именно поэтому я сейчас детей стараюсь собственностью не наделять, чтобы в период неадекватности дров не наломали. Может быть проще дочке пыл остудить и с отцом помириться?

Дополнения к опубликованному. Договор Дарения был простой, без каких-либо обязательств. И была Доверенность на маму, на совершение любых сделок, заверенная Нотариусом. Дочке сейчас 16 лет. Не покушались на его жизнь и его родственников. Просто он (папа) хочет, чтобы дочь могла воспользоваться этой долей, когда уже вырастет, лет в 30)). Это нигде не прописано и когда дарил, он об этом не озвучивал. Но потребности есть сейчас, зачем ждать столько лет?!