Поиск по журналу

Вся Россия

Можно ли вернуть обратно "комнату дворника" в квартиру

Валерий Леонтьев

30 мая 2020

Вся Россия

729

Добрый день.

Имеется однокомнатная квартира на первом этаже. От нее было отчуждено служебное помещение, типа дворницкой с отдельным входом. У соседей сверху полноценная двушка.

В данный момент оно пустует довольно долго.

Можно ли его обратно выкупить, присоединить к квартире, вернуть планировку и оформить в БТИ.

Что нужно сделать в первую очередь, к кому обращаться и кто может помочь с этим процессом?

Спасибо!

Авторы

Валерий Леонтьев

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 2

Бауманская

2 мин.

улица Фридриха Энгельса, 7-21, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

30 мая 2020, 15:20

Лучший совет

Необходимо выяснить кому принадлежит помещение и сделать бизнес предложение, а потом всё остальное.

99/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

30 мая 2020, 22:37

Жилищник тут причем))) Писать надо ДГИ г. Москвы.
А для начала заказать ЕГРН. Если в ЕГРН сведений нет, то справку о правах до 1998 года
1. Найдите собственника, если он готов будет продать, то выкупите и присоедините.
2. Присоединение потребует согласования с Мосжилинспекций.
С решением первого вопроса может помочь риэлтор. Второй - не к нам.

369/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

30 мая 2020, 21:50

жилищник не может быть собственником, он может только эксплуатировать это помещение.
вариантов, собственно, два:
1) помещение принадлежит городу;
2) помещение принадлежит какому-то частному собственнику (физлицу или юрлицу, не являющемуся государственным агентом).
в первом случае выкупить СЕБЕ у вас точно не получится. вернее, теоретически может и получится, но только с согласия остальных жильцов. то есть сначала перевод из муниципальной собственности в собственность мкд, а дальше выкуп в вашу собственность. через общее собрание и так далее. вероятность этого представьте сами )))
во втором случае надо понимать, кто именно собственник и дальше смотреть по ситуации.
официально документы вы можете затребовать на основании ст.143.1 жк рф. ну или пойти неофициальным путем ))

810/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

30 мая 2020, 19:20

Если дом ЖСК, то помещение принадлежит ЖСК. Если муниципальный, то муниципалам и принадлежит помещение.

103/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

30 мая 2020, 17:25

Валерий, закажите выписку ЕГРН, чтоб понять кто собственник. Помещение может принадлежать городу.

97/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валерий Леонтьев

Автор

30 мая 2020, 16:24

Спасибо.
Писал в Жилищник, они ответили что не в их собственности.
Кто может ещё быть собственником? К каким специалистам можно обратиться за помощью в этой работе? Риелторы этим занимаются?

200/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях