Поиск по журналу

Вся Россия

Можно ли вернуть задаток

Бр М

15 сентября 2021

Вся Россия

13 327

Ситуация продавец убирает пункты штрафов по оплате в договоре если не съедет в установленные сроки, хочет тянуть со снятием с регистрации до последнего, просит больше времени на выезд.

Время то дать, ладно, а вот первый пункт вызывает дикое не желание заключить договор с ним.

Хотелось бы миром возврат сколько уплачено и разбежались в море корабли.

Авторы

Бр М

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

10 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Бунинская аллея

10 мин.

улица Академика Семенова, 11, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 10

Перерва

10 мин.

ЖК "Люблинский парк", Люблинская улица, 78к3, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

15 сентября 2021, 08:16

Лучший совет

Здравствуйте. Сроки физического и юридического освобождения и штрафные санкции за нарушение условий устанавливаются соглашением сторон. Нужно понимать мотивацию продавца, а не просто настаивать на штрафах. Даже если он и согласится на ваши условия, то не факт, что в случае нарушения сроков будет компенсировать материально. В суд пойдете за три копейки? - овчинка выделки не стоит.
Следует изначально понять что/к чему/почему, а потом предлагать компромиссные решения. Если что-то Вас как покупателя не устраивает и/или не получается договориться на удобных для всех условиях, то лучше отказаться от сделки совсем и поискать другой вариант.
Возврат задатка происходит в соответствии со ст. 380 -381 ГК РФ и условиями договора/соглашения. Никак иначе.

761/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

Частный маклер

15 сентября 2021, 15:14

А что вы реально хотите, купить квартиру и вас только не устраивают сроки освобождения, есть варианты и без штрафных санкций повлиять на своевременное освобождение , или вам она разонравилась и вы не хотите ее покупать. Вы себе задавали этот вопрос? Если вы ищите причину ее не покупать то задаток вам на всех основаниях возвращать не будут. И лучше тогда потратить силы и энергию на покупку нового жилья и выгоднее подобрать объект.

435/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

15 сентября 2021, 13:41

Возможность вернуть задаток зависит от того что прописано в договоре задатка. Несогласие по условиям договора кули-продажи - частое явление, и предмет для переговоров. Важно разобраться в причинах, и попробовать найти компромисс. Этим обычно занимается риэлтор, работающий с Вашей стороны.

290/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Авдеева

Альтаир

15 сентября 2021, 12:19

Здравствуйте! Если я Ваш вопрос правильно поняла и вы все же желаете приобрести данную квартиру, можете воспользоваться моим советом. Помимо ДКП, существует договор банковской ячейки, аккредитива и т.д.. в зависимости какую форму расчета вы выбрали , кроме СБР от сбербанка. В договоре в условиях получения денежных средств Продавцом обязательно включаем ф-9 свободную от зарегистрированных лиц в данной квартире и Акт- приема-передачи квартиры подписанный сторонами. А теперь простым языком до тех пор пока Продавец не выпишется и не передаст по акту вам квартиру, денег получить не сможет. И в этом случае можете не беспокоиться об отсутствии штрафных санкций в договоре КП.

683/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

15 сентября 2021, 09:13

можно или нельзя - надо смотреть конкретное соглашение о задатке, которое вы подписали. что именно там прописано.
кроме того, если там фигурирует именно задаток, то вернуть его будет сложнее. если аванс, то проще. но в любом случае, если продавец не согласится на ваше предложение, то вам придется возвращать это дело через суд. что, мягко говоря, делается не быстро.

373/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

15 сентября 2021, 08:48

Алексей, задаток/аванс вносят не ради галочки. Этот документ должен был закрепить договорённости сторон по предстоящему договору купли-продажи по всем пунктам.
Ознакомитесь с текстом подписанного Вами документа, попробуйте понять, что подписали и какие условия расторжения, сверьте с положениями законодательства и оцените перспективу возврата по суду, если у той стороны нет желания решить вопрос в досудебном порядке.

424/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях