Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Можно ли вернуть задаток и риэлторские
Полина Александрова
13 декабря 2019
Вся Россия
771
7

Здравствуйте, такой вопрос, заключили предварительный договор купли продажи. С покупателем была договоренность пополам оплатить риэлтора, оплатили сразу. Заключили договор на месяц, внесли задаток. Этот договор агенство просрочило, пошли на уступки продавцу и заключили еще один договор на 2 нед, и этот по ходу просрочат, хотя на понедельник перенести сделку. Но нам уже эта покупка, все нервы вытрепала, и совсем не хочется в ней жить. Можно ли вернуть деньги, после истечения временного договора?

Авторы
7
Полина Александрова
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
27 127 750 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 590 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Сокол
15 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва
7 комментариев
Альберт Садыков
Риэлтор74
13 декабря 2019, 06:45
Лучший совет
Оплачивать одного риэлтора обеим сторонам - порочная практика. Чьи интересы ему/ей сейчас нужно защищать?! Ответ очевиден: СВОИ!
То вы с покупателем что-то решили..... то продавцу идёте на уступки....
Не видя документ, который стороны подписали, ОТСЮДА ничего рассказать и/или пояснить невозможно.
На будущее, нанимайте СВОЕГО риэлтора и спрашивайте с него.
16
0
375/50 000
0/50 000
Марина Волкова
Частный маклер
13 декабря 2019, 22:33
Предварительный договор купли-продажи заключается между продавцом и покупателем.
У Вас с покупателем была договоренность, а на уступки Вы пошли продавцу, при этом договор просрочило агентство.
Смею предположить, что Вы покупатель и заключили договор с агентством на оказание услуг с внесением аванса за конкретную квартиру. Если в течение 2-х недель не выйдите на сделку, забирайте предоплату и аванс.
0
0
413/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
13 декабря 2019, 12:20
Можете больше не продлевать договор, и потребовать письменно возвратить аванс и предоплату за агентские услуги. Если не по вашей вине затягивается сделка.
2
0
154/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
13 декабря 2019, 12:17
Добрый день.
Для начала следует понять что и с кем Вы заключили и кому и какие суммы платили. В Вашем вопросе есть упоминание про предварительный договор, но что конкретно Вы имеете ввиду под этим термином непонятно.
Если речь идет о предварительном договоре с продавцом, то вся ответственность в рамках того, что там прописано.
Если речь идет о договоре об услугах, то оплачиваются только фактически оказанные услуги, поскольку условие договора возмездного оказания услуг, заключенного с потребителем, устанавливающее санкцию за отказ заказчика от услуг исполнителя, ничтожно (Позиция Верховного Суда РФ).
4
0
623/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
13 декабря 2019, 09:51
Добрый день. Выход из ситуации,зависит от того,что прописано в предварительном договоре, и от причины,по которой сделка откладывается. Продавец,обычно,затягивает сделку по двум причинам - не готовы документы,и - не найдена альтернатива.
3
0
236/50 000
0/50 000
сергей Перунов
13 декабря 2019, 06:20
Добрый день! Вам нужно предоставить факты, по которым сделка невозможна.
1
0
72/50 000
0/50 000
На Семи Холмах
13 декабря 2019, 02:58
В договоре должны быть написаны все условия и штрафные санкции
1
0
62/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы