Поиск по журналу

Вся Россия

Можно ли выделить доли детям в своей же квартире при продаже комнаты

12 января 2019

Вся Россия

8 617

Добрый вечер. Есть купленная комната с материнским сертификатом, выделены всем доли (по 1/4). Собираемся купить двушку за наличку. Оформить её на маму и папу тех детей. А потом продавать ту комнату. Не станет ли проблемой в получении Постановления опеки, если в заявлении указать - Продажа комнаты с одновременным дарением долей детям в двушке? Потому что двушка вроде как и так принадлежит родителям детей. Или лучше купить и оформить двушку на одного из продителей сейчас?

Авторы

Эдуард Шагиев

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 18

Октябрьское поле

21 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

10 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

12 января 2019, 18:41

Лучший совет

Скорее всего станет. Опека не любит давать разрешения на безвозмездные сделки, совершаемые одновременно с продажей имущества несовершеннолетнего. Но бывают исключения, как написал Сергей, сходите на приём в опеку.

213/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

14 января 2019, 11:39

Попробуйте написать заявление в опеку при продаже комнаты с обязательством приобретения долей в новой квартире с указанием адреса и размера долей. У меня так прошло, выделили доли детям в собственной неипотечной (куда заранее были выписаны родители и дети) квартире. Продажу и выделение долей делать одновременно у нотариуса . При продаже в документах на регистрацию указывайте "рассмотреть дела №№ совместно". Главное , что бы квартира была не ипотечная. У меня в постановлении было написано "при условии приобретения в собственность". Приобретение было совершено путем дарения долей. ни у нотариуса , ни у регистратора проблем не было.

639/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Дмитриева

Частный маклер

13 января 2019, 23:03

У меня была похожая ситуация. Опека обязательно укажет в распоряжении при продаже комнаты "с одновременной покупкой" и т.д. . а то что вы купите на их имя не важно сколько площадей или даже отдельных квартир для опеки никакого значения иметь не будет. Для них главное чтобы при продаже комнаты дети были наделены площадью не меньше той, которая была у них как у собственников комнаты. Поэтому продавая комнату можно одновременно покупать эту двушку , указав ее в заявлении в опеку.

481/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Никитина

13 января 2019, 20:04

Приобретаемые доли рассчитывает опека по своему усмотрению. Можно только попробовать высказать свои пожелания. Мне с сыном поделили смешно: ему 54/100, а мне 46/100. Вполне можно было по человечески пополам поделить, так нет же. Я еще поняла бы, если бы подходил метраж комнат в пропорции к этим долям. Скрупулезно так посчитали, аж до сотых долей, а чего не до тысячных? Нет слов цензурных.

391/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

13 января 2019, 08:10

Эдуард, работая по Челябинской области, Вы должны знать, что наделение н/л путем дарения собственности от родителей, НАШИ ООиП, практически НИКОГДА не пропускают.

162/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Петр Манько

12 января 2019, 23:33

Добрый вечер, в СПБ были аналогичные ситуации в двух разных районах - в одном районе постановление выдали, в другом - отказали. Рекомендую провести сделки одновременно, тогда 100% не будет сложностей.

200/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

12 января 2019, 22:00

У Вас хорошая ситуация, можно все сделать в спокойном режиме. Присмотрите двушку, подайте документы в опеку, получите разрешение на продажу комнаты, купите двушку. Потом продавайте комнату. Можно одновременно. А в опеку заранее, как выше советуют, сходите для консультации, для Вашего спокойствия и уверенности в правильности действий

334/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Николаевич

12 января 2019, 17:26

Эдуард сходите в орган опеки и спросите как лучше Вам сделать в этой ситуации. Чтобы здесь не ответили,решение будет принимать ООиП.

132/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Эдуард Шагиев

Автор

12 января 2019, 17:36