Нужно читать, что Вы там подписали (собсно весь договор), прежде чем дать ответ.

в двойном размере задаток возвращает продавец, если он же и отказывается от продажи либо нарушает условия договора!

Возвращается

Зачем вам задаток признавать авансом. Аванс не возвращается, а задаток возвращается в двойном размере.

Задаток и аванс- совершенно два разных понятия. Зада́ток это денежная сумма, которую одна сторона договора передает другой стороне как доказательство заключения договора, в счёт исполнения обязательств по нему и в обеспечение исполнения обязательств по этому договору. В любом случае условие о передаче задатка должно полностью идентифицировать уплачиваемые в качестве задатка деньги именно как "задаток". Аванс это денежная сумма, уплачиваемая стороной договора, обязанной к денежному платежу, в счет данного платежа, но до фактического исполнения предмета договора. Согласно пункту 3 статьи 380 Гражданский кодекс Российской Федерации всякая предварительно уплаченная сумма признается авансом, если по поводу этой суммы в письменном соглашении не имеется прямого указания о том, что таковая является задатком.
Основные отличия задатка от аванса:
Если тот, кто дал задаток, несет ответственность за неисполнение обязательства по договору, обеспеченному задатком, задаток полностью остаётся у получившего его;
Если тот, кто получил задаток, несет ответственность за неисполнение обязательства по договору, обеспеченному задатком, получивший задаток обязан вернуть давшему этот задаток в двойном размере.
В остальных случаях задаток (как и аванс) просто возвращается давшему его в однократном размере.
Для того, чтобы дать подробный ответ, касающийся Вашего вопроса, необходимо ознакомиться с договором. Также попытайтесь решить Вашу проблему путем переговоров.

Что вы чепухой занимаетесь, нужно читать весь договор и поговорить с продавцами, а потом уже и выводы делать. Признать без суда- это только по обоюдному согласию сторон, так что обратитесь к юристу, и встречайтесь с продавцами. Кстати некоторые предварительные договоры имеют пункты про штрафные санкции даже без задатка, так что не прочитав весь договор давать советы занятие пустое...

Да, Марина. И я тоже типа "узнал" для себя ну очень много нового!
Особенно про склонение мужских фамилий (или родоизменяемых существительных), оканчивающихся на согласный звук и/или иностранных:-)

Сколько не идут споры по поводу возможности заключения соглашения о задатке при подписании предварительного договора купли-продажи,судебная практика, если все оформлено правильно, идет по пути взыскания именно задатка, а никак не возвращения аванса.
Снежана, обращайтесь к юристу и пусть он ищет иные возможности расторжения договора по независящим от Вас обстоятельствам или договаривайтесь с продавцом и составляйте дополнительное соглашение к предварительному договору.

К договору "Задатка" суды относятся очень щепетильно, если хоть одно из условий выпадает, например на момент заключения договора объект не был сформирован юридически или в тексте есть фразы типа" настоящий предварительный договор", то суд "автоматом" признает это предварительным договором, а при предварительном договоре, при расторжении продавец обязан вернуть полученные средства.

К юристу, пусть договор почитает... посмотрит есть ли возможность расторгнуть предварительный договор, за что там можно зацепиться. Расторгаете его. Следовательно и задаток теряет свою юридическую силу. И подлежит вам возврату в полном объеме.