Можно ли заключить договор ипотеки между двумя физическими лицами? Без участия банка.
Использовать биометрию при сделках с жильём можно будет в 2026 году
4 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Можно ли заключить договор ипотеки между двумя физическими лицами?
Олег
Могут подойти
7 комментариев
Екатерина Алексеевна Алексеева
РСС
18 октября 2018, 12:57
Можно! Делается это у нотариуса. Аренда с последующим выкупом еще называется. На обьект будет наложено обременение - ипотека в силу закона.
1
0
139/50 000
0/50 000
Олег
15 октября 2018, 08:04
Заём — договор, согласно которому одна сторона передаёт в собственность другой стороне квартиру, а заёмщик обязуется возвратить равную сумму денег.
.
Ипоте́ка — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.
.
Разницу чувствуете? Или нет?
.
Ипоте́ка — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.
.
Разницу чувствуете? Или нет?
1
0
458/50 000
0/50 000
Олег
15 октября 2018, 08:29
Если я правильно понял, то если у покупателя это будет единственная квартира, то в случае не оплаты при займе (Статья 807-818 Договор займа) продавец будете бегать по судам и выпрашивать свои деньги, а при ипотеке на основании Федерального закона "Об ипотеке" квартиру продадут с торгов и продавец получит свои деньги.
0
0
320/50 000
Добрый вечер , Интересно , для чего именно такой вариант, какая цель . Мне кажется , что на практике можно заключить договор займа между физическими лицами с рассрочкой погашения долга . При этом у Займодавца квартира остается в залоге до окончания оплаты .
4
0
262/50 000
0/50 000
14 октября 2018, 21:21
Да, можно, зависит от конструкции. В Вашем случае это обычно или договор залога (когда кредит выдается под залог имущества) или договор купли-продажи с отсрочкой платежа (имущество продается, но до момента окончательной оплаты остается в залоге у продавца).
5
0
257/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
8 самых удачных серий типовых домов, где жить хорошо
Очень хотелось бы услышать о звукоизоляции в этих домах.
"Кому война, а кому мать родна".
Интересно, куда исчезли все комментарии из старых блогов??? А еще говорят, что сеть хранит ВСЁ. )) Вот ЦИАНу -то неймется! Вся эта очередная переделка -- это просто вредительство какое-то! Риэлторы на сайте настолько бесправны, будто циан их купил, а потому делает с ними, что хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости