Здравствуйте, все можно, только не стоит таким заниматься, а то потом от Вашей квартиры будут шарахаться все и в результате, если Покупатель окажется с ипотечными средствами, банк обяжет Вас продать одним договором и тогда вычет 1 млн. будет поделен пропорционально Продавцам.
А так в Вашем варианте можно разве только нотариусу выручку приличную сделать и потом долго находится в ожидании Покупателя с наличными деньгами и желательно ему и его агенту успокоительное приготовить.
С уважением.

Срок отсчитывается со дня смерти наследодателя

Добрый день, Михаил прав.
Читайте последний абзац разъяснения.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 24 июня 2016 г. N 03-04-05/36856

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса (здесь и далее в редакции, действующей в отношении правоотношений, возникших до 1 января 2016 года) налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир или доли (долей) в них, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 220 Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.
Таким образом, в случае если предметом договора купли-продажи является квартира, находящаяся в общей долевой собственности нескольких лиц, сумма имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям в праве собственности на указанную квартиру.
Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
Одновременно сообщаем, что в случае, если предметом договора являлась бы продажа каждым из продавцов своей доли в праве собственности на квартиру как самостоятельного объекта купли-продажи, указанный имущественный налоговый вычет предоставлялся бы каждому из совладельцев в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей, а в случае нахождения их в собственности налогоплательщика более трех лет доход от их продажи не подлежал бы обложению налогом на доходы физических лиц.

Заместитель директора Департамента
Р.А.СААКЯН

Мнения уже разошлись судя по всему. Да, будем продавать тремя договорами. Нотариус при принятии наследства так же почему-то сказала что у каждого из наследников будет вычет 1 млн..

Вычет 1 млн. рублей дается на один договор купли-продажи, и, если Вы будете продавать тремя договорами 1/4, 1/4 и 1/2, то у Вас будет три вычета по 1 млн. каждому.

А с участком такое реально ? Если один участок разделить на 2 ? Тогда будет 2 вычета каждый по миллиону ?

Именно так, при этом если под "реальным разделом" Вы понимаете выделение комнат как самостоятельных объектов прав (т.е. создание коммунальной квартиры), то такое не разрешено.

То есть без реального раздела вычет со всей квартиры миллион ?

Добрый день!
Пп. 3 п. 2 ст. 220 НК не позволяет множить вычеты, его общая сумма рассчитывается в целом по объекту:
"при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);"

Ну само собой хотели это обговорить с будущим покупателем, а нотариусу выручку за что ? Дарение может быть простой письменной формы...