Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Тенденции рынка
Можно ли жить на средства от сдачи в аренду недвижимости или рассматривать другой вид бизнеса?
Александр
20 декабря 2013
Вся Россия
20 129
60
Выхожу из бизнеса и образуется сумма около 20 млн.руб. Как вариант рассматриваю приобретение однушек по цене не более 3-х млн. с бюджетным ремонтом и сдачей их в аренду на долгий срок.
Вопрос к специалистам - имеет ли игра смысл и насколько реальна такая идея. Будут ли пользоваться спросом на аренду квартиры в подмосковье. Для меня имеет смысл сдача в аренду всех 6-ти объектов по цене не менее 25 тыс./мес.
Спасибо
Автор
Теги
60
Александр
арендаРемонт
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
29 575 877 ₽
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
Октябрьское поле
7 мин.
ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
25 399 999 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
47 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Водный стадион
4 мин.
улица Лавочкина, 20, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
34 000 000 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
Аэропорт
9 мин.
ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 9кА, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
60 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
20 декабря 2013, 22:17
Лучший совет
Во "специалист" врет!!! Два миллиона - это студия на начальном этапе строительства в Девяткино или Кудрово - и то, и другое область. Редко сдаются более, чем за двадцатку и то, если внутри все супер. Жилые комплексы, как и в Подмосковье, огромные. Квартир, купленных именно для сдачи - уйма. Из-за конкуренции цены низкие.
13
1
324/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
20 декабря 2013, 22:35
Достаточно заглянуть на страничку с объявлениями этого горе-специалиста. Вот одно из них:

25 000 руб./месяц

комиссия 100 %, залог 15000 руб.
1 комната
46 м2 / 23 м2 / 11 м2
м. Международная, 17 мин. пешком
7 этаж из 12
Однокомнатная квартира большого метража, в новом доме, со свежем евроремонтом, санузлы в кафеле, ламинат, стеклопакеты. Лоджия застеклена-стеклопакеты. Мебель и бытовая техника есть.
Информация по квартире

Александр, квартиры в аренду редко принесут больше, чем 0,5-0,6% в месяц от своей стоимости.
1% в месяц, при правильном выборе, в Питере можно получить с комнаты или нежилого помещения.
0
0
681/50 000
Александр
Автор
20 декабря 2013, 22:48
Спасибо, я уже понял, что аренда квартир не очень интересна в моем случае.
0
0
74/50 000
Артем Соколов
15 января 2014, 15:22
Как вариант купить коммерческую недвижимость. Окупаемость порядка 8-ми лет без индексации это 209 т.р. в месяц вполне реальна. Но это только торговые площади офисы брать не рекомендую.
0
0
186/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
24 декабря 2013, 17:17
Можно купить две готовые однушки в Москве, сдавать а на оставшуюся сумму участвовать в долевом строительстве и выгода будет больше и денежные средства стоять на месте не будут. Выбирайте специалиста, который вам поможет.
1
0
222/50 000
0/50 000
Константин Романов
24 декабря 2013, 12:29
Вот пара вариантов, выбирайте, определяйтесь.
0
0
45/50 000
0/50 000
Сергей Левин
24 декабря 2013, 09:39
Как инвестиции- интересно
под сдачу не факт
0
0
48/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
23 декабря 2013, 17:22
Жить можно, если грамотно выбрать объекты. Ежемесячная доходность, конечно, будет несколько ниже, чем в банке, но зато, если правильно выбрать объекты, их цена будет повышаться со временем, компенсируя инфляцию, и, с учётом этого, прибыль будет выше, чем от депонирования.
0
0
273/50 000
0/50 000
ID: 2026246
23 декабря 2013, 15:45
Ликвидность не очень высокая, и нужно выбирать объекты, цена которых будет расти или, как минимум, не падать, чтобы не потерять.. Прибыльность выше у вложений в новостройки.
0
0
173/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
23 декабря 2013, 14:24
могу предложить новостройки с дисконтом
0
0
39/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
23 декабря 2013, 13:10
Спрос на аренду подобных объектов есть. В Подмосковье за такие деньги можно купить, например, у нас - в Пушкино.
0
0
113/50 000
0/50 000
Дмитрий специалист
23 декабря 2013, 12:53
Добрый день! Инвестировать в недвижимость выгодно. Если провести анализ рынка, становится очевидным, что сейчас очень выгодно Инвестировать в Сочи. В связи с Олимпиадой 2014, Кубок Формулы1, чемпионат по футболу, и просто круглогодичный курорт Летом море, зимой горнолыжные виды спорта. У нас большая база объектов. В эту сумму вы можете купить 8-15 квартир в новостройке. Сдавать каждую возможно от 15 до 40тыс рублей в месяц. Средняя 25тыс. Помогу правильно инвестировать в лучших районах, без рисков. Все юридически проверено. Можете оставить эл. Ящик индивидуально сделаю предложение и подбор квартир. Напишите мне на адрес arenda612@mail.ru
0
0
648/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы