Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Муниципальная квартира, долг.
ID: 46477996
27 февраля 2020
Вся Россия
19 920
7

Здравствуйте, скажите пожалуйста в муниципальной квартире умер наниматель( мой отец) оставив долг за квартиру. Теперь я стал нанимателем, управляющая компания повесила долг на меня, правомерно ли это. По мимо меня в квартире зарегистрированы и проживают родственники, которые не платят по счетам, у меня есть чеки оплаты. Что можно сделать?

Авторы
7
ID: 46477996
6 комментариев
Частный маклер
27 февраля 2020, 15:11
Лучший совет
Правомерно. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
"Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. А значит граждане, проживающие в социальном жилье, обязаны своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги."

Если пол года платить не будете без уважительных причин, могут и выселить. А выселят в судебном порядке, "с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие".
8
0
1 205/50 000
0/50 000
ID: 46477996
Автор
28 февраля 2020, 02:05
Спасибо, мы то как раз платим, а почти все уходит в счет долга. Родственники вносят по 300р чтобы не выселили. Приватизировать они отказываются. Неужели выхода совсем нет?
0
0
171/50 000
ИП Морозан М. С.
27 февраля 2020, 23:31
Здравствуйте. Есть второй ход развития событий: могут просто выселить, расторгнув договор соцнайма по неоплате, можете почитать в нём обязанности нанимателя. С уважением.
4
0
170/50 000
0/50 000
Частный маклер
27 февраля 2020, 16:56
Добрый день!
Вам в помощь - постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности”. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). С уважением, Олег Владимирвич
4
0
739/50 000
0/50 000
Руслан Тинаев
Моментум 24
27 февраля 2020, 16:43
Добрый день., правомерно.
Обязанность по оплате жку у вас солидарная, как вариант на данном этапе можно по суду определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг (Истец - Вы, ответчики - должники прописанные, 3-е лицо - управляющая компания)
получить в результате отдельный платежный документ по оплате жкх, сумму долга придется выплатить, а с ответчиков взыскать в порядке регресса сумму задолженности пропорциально их долям по оплате жкх. Обратитесь в юр. отдел вашей управляющей компании, поговорите с юристами. В дальнейшем приватизировать и пытаться разъехаться.
2
0
583/50 000
0/50 000
27 февраля 2020, 15:35
Приватизировать и разъехаться.
6
0
30/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости