Поиск по журналу

Вся Россия

на адрес квартиры зарегистрирована благотворительная организация

ID: 89208181

30 марта 2022

Вся Россия

3 077

Здравствуйте. подскажите пжлт, если я хочу купить квартиру, проверяю объект по ФИО продавца,а квартира числится как юридический адрес некой благотворительной компании и владелец квартиры соучредитель этой компании. Какие есть риски приобретения такого объекта. и что можно/нужно потребовать от продавца в таком случае?

Спасибо за ответ.

Авторы

Теги

ID: 89208181

покупка квартиры

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

9 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

30 марта 2022, 09:05

Лучший совет

Добрый день! Именно эта позиция не имеет рисков, кроме надоедливой корреспонденции, которая будет продолжать приходить какое-то время для юр. лица, но информация о том, что собственник является учредителем и т.д., требует внимательного подхода на предмет его деятельности в целом, в том числе, как физ. лица. Объект недвижимости может иметь иные юридические пороки, наймите специалиста для полного анализа рисков покупки.

421/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

30 марта 2022, 09:35

Компетентный специалист знает, что проверять, обсудите все вопросы очно.

72/50 000

Александр Ткачев

Частный маклер

2 апреля 2022, 01:42

Юрадреса на жилье регистрировали лет 25 тому назад.. где вы такую экзотику находите? продавец про ту организацию давно помнить забыл..

134/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

30 марта 2022, 20:11

Здравствуйте. Сообщите в налоговую о том, что указанная организация по месту нахождения квартиры не располагается.

114/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

30 марта 2022, 14:27

Как минимум проверьте компанию по долгам-судам, и попросите сменить адрес юрлица.

81/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

30 марта 2022, 10:04

Пусть меняет юридический адрес организации до сделки.

53/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

30 марта 2022, 10:02

Вы можете попросить продавца, до сделки, сменить юр адрес компании. Правда, на это нужно время

94/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

Частный маклер

30 марта 2022, 09:28

Добрый день! В Вашем случае все равно нужно проверить юридическую чистоту самого объекта сделки, собственника как физическое лицо и как лицо, имеющее отношение к организации, в данном случае - учредителя и саму компанию. Юр.адрес компании придется в будущем придется сменить.

275/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 89208181

Автор

30 марта 2022, 09:23

Спасибо. А есть где-то инфа что входит в такие проверки квартиры и продавца или это надо обсуждать отдельно с каждым риэлтором? и оплата зависит от сложности объекта или фиксированная?

186/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях