Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
На что может повлиять ошибка в ЕГРН
Алексей
13 января 2022
Вся Россия
2 553
10

Добрый день,


Обнаружили ошибку в выписке ЕГРН - неверно указаны правообладатели квартиры, а точнее в списке есть лишние/неизвестные люди. При этом вид,номер и дата госрегистрации права соответствует оригиналу свидетельства о праве. В росреестре перенаправили в обратиться в суд.


Могут ли лица, по ошибке попавшие в виписку ЕГРН, совершать какие-либо операции с данной недвижимостью, только на основании их присутствия в базе ЕГРН?

Спасибо!

Авторы
10
Алексей
Могут подойти
9 комментариев
Частный маклер
13 января 2022, 18:20
Лучший совет
Добрый день.
Могут. Ваш вопрос требует детального и безотлагательного разбирательства. Необходимо понимать на каком основании / по каким причинам в выписке фигурируют неизвестные люди. Это могут быть мошенники.
10
0
216/50 000
0/50 000
Частный маклер
14 января 2022, 13:04
Странно, если ошибка техническая, то почему суд. Алексей, свидетельство о государственной регистрации права собственности не существует как документа с 2016 года. При наличии записи в ЕГРН о наличии права собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом без каких-либо ограничений, но в рамках действующего законодательства.
0
0
337/50 000
ID: 64457530
14 января 2022, 12:13
Ошибка маловероятна такая. Если у Вас долевка, не исключено, что кто-то из совладельцев подарил свою долю( или раздробил свою долю и тоже раздарил). В прошлом году столкнулись именно с таким. Совладелец случайно обнаружил, что у него прибавилось 4-е сособственника. Оказалось, что один из совладельцев раздробил свои доли по 1/16 и подарил(понятно, что продал) их назло родственникам.
1
0
384/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 января 2022, 21:10
Добрый вечер!
Такие ситуации решаются через суд. Если вы уже подали заявление об исправлении технической ошибки, то дожидаетесь решения суда, дальше в Росреестр и сведения исправят в течение трех дней.

В случае мошеннических операций с вашей недвижимостью, например
поступления на регистрацию электронных документов в отношении вашей квартиры, Росреестр всегда уведомляет собственников посредством почты России или электронной почты. В случае, если вы получите такое сообщение, но ни вы, ни ваши представители документы не подавали, то вы должны уведомить Росреестр и мошенническая сделка не состоится.

В любом случае вопрос исправления технической ошибки нужно решать оперативно.
5
0
717/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
13 января 2022, 23:14
Спасибо!
0
0
8/50 000
не риэлтор
13 января 2022, 20:19
1) росреестр говорит о технической ошибке, при этом адресует в суд? то ли вы чего-то недоговариваете, то ли дело куда как серьезнее, чем вам кажется. технические ошибки, допущенные по своей вине, росреестр исправляет сам, через заявление, которое можно подать через мфц, а можно через госуслуги. а вот официальный ответ росреестра о необходимости решения вопроса через суд говорит о том, что это не техническая ошибка. тут или одно, или другое;
2) оригинал какого свидетельства? свидетельства о праве собственности не выдают с 2016 года. их заменила выписка из егрн. которую с синей печатью можно получить по паспорту. теперь прикиньте, какие широкие возможности открываются у тех, кто там указан помимо вас.
вы бы рассказали поподробнее, что там у вас произошло. случайно такие "технические" ошибки не происходят
5
0
823/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
13 января 2022, 23:13
Именно мошеннической схемы и опасаемся.
На запрос в МФЦ Росреестр ответил, что сами исправить ошибку такого рода не могут, только по решению суда.
Изменения обнаружились случайно, в налоговом уведомлении. А причину росреестр не называет.

Почему вы считаете, что ошибок такого рода не бывает?
0
0
313/50 000
Алексей
Автор
13 января 2022, 23:14
Спасибо!
0
0
8/50 000
не риэлтор
14 января 2022, 09:24
с чего вы взяли что я считаю что ошибок такого рода не бывает? бывают. просто они обычно бывают не случайно. прочтите еще раз написанное выше.
технические ошибки росреестр исправляет сам. если росреестр направляет вас в суд - это означает, что он считает что у указанных в выписке лиц могут возникнуть правопритязания на ваше жилье. а это уже не просто _техническая_ ошибка. и лица, попавшие в выписку, совершать действия с этой недвижимостью могут. по крайней мере, в отношении неискушенного или заведомо криминального покупателя.
понять как именно там оказались посторонние лица можете только вы. ведь мы не знаем ни вашу историю возникновения собственности, ни переходы права, ни остальные необходимые детали.
0
0
722/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости