Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы
На что расчитывает риэлтор?
Светлана
1 июня 2018
Вся Россия
11 062
11

Спрошу последний раз. Как говорят следователи.чтобы понять преступника нужно думать как преступник. Так вот я хочу понять схему и без вас господа мне не справится. Зачем затягивать риэлтору - продавцу с подписанием акта передачи. Зная что нарушает договор, что капает счет за оплату ячейки где часть денег лежит . Зная что мои намерения идти в суд и обжаловать договор совершенно не беспочвенны. И при этом самоуверенно мне заявляя а я теперь собственник и суд у меня не заберет.заранее всех вас благодарю за ответы какие бы они не были.

Авторы
11
Светлана
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
8 300 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
Филатов Луг
11 мин.
улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
11 комментариев
АЛЬТЕРНАТИВА
1 июня 2018, 01:48
Лучший совет
Нет, это не конструктив, ничего не понятно. Соотвественно и нет возможности что то посоветовать.
5
0
96/50 000
0/50 000
Павел
2 июня 2018, 16:57
Светлана, пускай ваш муж детально опишет всю ситуации, в ваших пояснениях противоречия и туман:
1) "Зачем затягивать риэлтору - продавцу с подписанием акта передачи" - значит вы покупатель, а далее "Половину суммы я получила на руки через 5 минут после подписания договора ДКП" - значит вы продавец. Вы уж определитесь...
2) "пропишитесь все!!!" - кому прописаться? Куда прописаться?
3) "Она отвечает.. мол линолиум уберите и демонтируйте потолок." - она ключи от квартиры уже получила и пользуется ей?
4) как пишутся и передаются расписки о получение денег в вашей сделке?
С таким изложением проблемы и грамматическими ошибками вам нечего лично делать в суде - нанимайте юриста. Вы так судебный иск собираетесь писать?
1
0
745/50 000
0/50 000
Марина Громова
1 июня 2018, 22:48
Тут нужно понять предисторию конфликта - она явно не на ровном месте возник - и причины поведения сторон. Судиться здесь - самое последнее дело - и долго, и хлопотно и непонятно какие перспективы. Вернее - понятно, туманные. Надо разбираться в конфликте, он явно созрел не внезапно.
1
0
283/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
1 июня 2018, 21:37
Похоже,это все в моем городе происходит.
Светлана, чтобы помочь Вам хотя бы дельным советом, нужно сначала очень много вопросов Вам задать, особенно по закладке денег.
Еще одна проблема в том, что половину денег Вы уже получили, а потому расторжение договора в суде делается мало реальным.
В общем, если кликнуть на мое фото, то выйдете на страничку, где есть мой тфон. Если хотите, попробую помочь разобраться и обозначить Вам порядок действий. Если обойдемся телефонным разговором, то денег не возьму.
4
0
520/50 000
0/50 000
Серебряный Дом
1 июня 2018, 18:00
Т.е. в сделке у продавца не было своего риэлтора? Сьэкономила?!!
2
0
64/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
1 июня 2018, 17:06
Правило №1. Никогда доступ к деньгам не ограничивать условием, которое самостоятельно не в состоянии исполнить. Зачем же нужно было ставить себя в такую зависимость от действий/бездействий заинтересованной стороны.
Зачем затягивать - если расписка на деньги у Вас, то бессмысленно. Если расписку передали покупателю или из самого договора следует, что взаиморасчет произведен при подписании или расписка там, где ее сможет забрать покупатель (в ячейке под какие-то условия доступа), то все плохо... покупатель может забрать деньги и потом что-либо доказать будет проблематично.
2
0
583/50 000
0/50 000
Владислав
1 июня 2018, 16:18
- "И тут началось.. пропишитесь все!!! " А в договоре такое условие было?
По хорошему, надо срочно получать судебный запрет на доступ к ячейке, если у покупателя есть право забрать содержимое по прошествии времени.
0
0
219/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
1 июня 2018, 12:54
У меня другое впечатление. Риэлтор таким образом пытается заставить Вас купить квартиру детям, боится, что они останутся ни с чем, тогда и он свою может потерять. Иного пути просто не видит заставить Вас это сделать. Он рискует сильно нажить себе неприятностей, но может есть ради чего?
2
0
286/50 000
0/50 000
Елена Федорова
Частный маклер
1 июня 2018, 12:39
Светлана ,ну насколько я поняла из вашей истории риэлтор-покупатель чувствует себя уверенно, потому что ДКП составлял он, вы согласились и под всем подписались. Я больше , чем уверенна что и расписка о получении денег уже на руках у покупателя. у договора ИБС есть срок, который в вашей эпопее скорей всего скоро закончится , и Вы потеряете доступ к нему, деньги заберет риэлтор -покупатель. Если собрались идти в суд , идите быстрей в течении 2 месяцев это все проще сделать. Но если вы отдали расписку , подписали договор, и нигде не фигурирует оставшееся сумма, шансы ваши минимальны.
4
0
587/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
1 июня 2018, 13:36
Елена день добрый. Договор я подписывала не закрытыми глазами. Условия доступа в ячейку не вызвали у меня сомнений. Половину суммы я получила на руки через 5 минут после подписания договора ДКП . Это прописано в договоре.... вторую часть после получения ф9 о зарегестрированных лицах и акта... Все она сходила в мфц получила документы о праве собственности и через час я подьехала на квартиру.. моя ошибка я не взяла с собой свидетелей. Ничего там не рушила. Мебель вывезла как попросила. И тут началось.. пропишитесь все!!! Ого!!! Вчера позвонил ей супруг он более такой дипломат. Спрашивает в чем у вас затруднения то в подписании. Она отвечает.. мол линолиум уберите и демонтируйте потолок.муж говорит ну хорошо я вынесу линолиум это не вопрос .но потолок извините..завтра скажете обои клейте
0
0
796/50 000
не риэлтор
1 июня 2018, 09:27
светлана, распишите полностью детали. понятно что вы сейчас на эмоциях, но возьмите в себя руки и распишите все детали, желательно в хронологическом порядке, чтобы можно было что-то понять и дать какой-то совет. пока из трех ваших постов непонятно вообще ничего. что за квартира, на каком основании она была у вас в собственности, прописаны ли вы или кто-то еще там, выписались ли до сделки, что из себя представлял договор с покупателем-риэлтором, был ли договор с самим риэлтором именно на оказание услуг и прочее, и прочее, и прочее. фамилию риэлтора тоже, думаю, можно назвать. ну а насчет агентства - вы очень напрасно думаете что агентство было бы гарантией того что вас не развели. как раз наоборот.
2
0
706/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы