Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
На каких условиях можно использовать коммуникации города в отдельном жилом доме?
Антон Тихомиров
13 декабря 2018
Вся Россия
11 509
18

Приветствую!

Ситуация такая: дом находится в центре поселка (хотя это город), который имеет все коммуникации (свет, газ, водопровод, отопление) и имеет статус нежилого (хозяин брал под бизнес, теперь продает). Если я его переведу в жилой фонд, то на каких основаниях я смогу пользоваться благами цивилизации этого города? В этом городе много многоквартирных домов, которые обслуживают УК, понятно что они получают все услуги по квитанциям, частный сектор не числится на балансе УК, но пользуются ли они при этом коммуникациями города, или у них все свое? Очень сомневаюсь что в центре города у них септики и скважины. Газовая труба идет по всем улицам, но понятно что не видно заходит ли она в дома. Свет-газ понятно - отдельные квитанции, а с отоплением тогда как, оно же в общей квитанции идет всегда. К сожалению спросить у жителей частного сектора возможности нет, ибо это другой город.

Заранее благодарен!

Авторы
18
Антон Тихомиров
Могут подойти
15 комментариев
13 декабря 2018, 23:12
Лучший совет
Добрый вечер, действия обычно следующие:
1. Запросить технические условия на присоединение к имеющимся сетям: водопровод, канализация, газопровод, электроэнергия.
2. Получить письменные ответы о возможности и условиях подключения, далее действовать по ситуации. Если чего-то нет, то можно реализовать автономное решение: колодец или скважина, современная станция очистки, газгольдер.
9
0
393/50 000
0/50 000
Антон Тихомиров
Автор
13 декабря 2018, 23:22
Ясно, спасибо, а можно ли это узнать еще до покупки, просто если вдруг мне во всем откажут, то я лучше где поближе возьму, здесь-то фишка именно в том, что все в городе есть, ибо это как-бы город. А со скважиной я и за городом могу что-то взять)
0
0
245/50 000
ID: 21078601
20 декабря 2018, 15:13
Тарифы на подключение для жилой и коммерческой недвижимости в некоторых случаях разнятся, также стоимость коммунальных услуг уже по заключенным догоаорам с ресурсоснабжающими компаниями для разных категорий потребителей различна. Для бытовых нужд эта стоимость всегда ниже.
0
0
273/50 000
0/50 000
Сергей
20 декабря 2018, 11:36
Если владелец нежилого дома физическое лицо, то у него практически те же самые возможности и тарифы по подключению к коммуникациям, даже электричество и газ можно подключить большей мощности чем к жилому.

Скидок только из-за того, что у вас вдруг стало жилое не будет. Частный сектор он потому и частный, что никаких УК там не предусмотрено - всё на индивидуальных договорах.

Однако, как показывает мой личный опыт, иногда проще сделать автономию, чем подключаться к городским коммуникациям, особенно если те ещё и значительно изношены.
0
0
558/50 000
0/50 000
Антон Тихомиров
Автор
20 декабря 2018, 20:32
Ого! Прям вообще всего автономию, неужели и воды тоже? В плане отопления я наверное точно котел поставлю газовый, и от него уже отопление разведу, потому-что в городском доме у меня сейчас еле топят, еще и отключают время от времени, а иногда даже в самые лютые холода...
0
0
271/50 000
ID: 21078601
20 декабря 2018, 00:37
После подключения коммуникаций заключаются договоры с ремурсоснабжающими компаниями. Договор энергоснабжения и т.д.
0
0
115/50 000
0/50 000
ID: 21078601
20 декабря 2018, 00:35
Коммунальные услуги могут быть присоединены по договорам о технологическом присоединении.
Электричество, возможно, удастся подключить по пп рф N861 за 550 руб. Сейчас это совсем не сложно.
Колодец/скважина имеют свои преимущества. Не надо платить за потребление воды. При установке локального очистного сооружения нет оплаты за канализацию и водоотведение. Все это требует затрат на первоначальную установку и обслуживание, но на мой взгляд выгоднее, чем ежемесячные платежи.
0
0
486/50 000
0/50 000
Антон Тихомиров
Автор
20 декабря 2018, 20:33
Ого! Вот это поворот, в сумме значит 550 за свет, на отопление котел поставлю наверное точно, судя по всему остается только газ, вот тут наверное конские тарифы будут по традиции(
0
0
179/50 000
ID: 21078601
21 декабря 2018, 03:31
По газу сейчас тоже подвижки есть, но не так просто как со светом.
Если этот вопрос вас интнресует, садитесь за изучение постановлений, где описаны технологические присоединения к коммуникациям. На строительном форуме форумхаус есть faq по данным темам. Полезная информация.
0
0
279/50 000
Частный маклер
14 декабря 2018, 12:13
Сергей, если есть техническая возможность и деньги, то весь частный сектор абсолютно везде пользуется общими коммуникациями. Как это невидно заходит труба в дома или нет? Неужели нигде прям таки не видно? Там 3-х метровые заборы везде? Присмотритесь, точно увидите. Можно еще желтые таблички поискать на заборах, на них "газ" написано и стрелка вниз в землю (обозначение подземной трубы).
Про отопление... сразу видно, вы совсем городской житель))) и к загородной жизни никакого отношения совсем не имеете. Почитайте в интернете про газовые котлы для отопления.
В самом лучшем случае собственник частного дома платит: холодная вода, электричество, газ, водоотведение. Возможны вариации. Например, нет водоотведения, а есть свой септик; нет газа, все на электричестве; нет воды, своя скважина/колодец.
4
0
812/50 000
0/50 000
Частный маклер
17 декабря 2018, 10:30
Заключаете договора с поставщиками коммунальных услуг и все приходит.
Я житель московского региона, у нас вопрос подключения коммуникаций может исчисляться миллионами рублей.
А налоги совсем не копеечные, если имущество стоит дорого, а у нас оно стоит дорого))))
0
0
274/50 000
Gala
14 декабря 2018, 11:04
У родственников частный дом в Лобне, подключен газ и электричество, вода скважина и септик свой. А на даче у меня водопровод поселковый зимний, так что варианты могут быть разными, поищите на форумах или есть ещё группы городов в соцсетях.
1
0
240/50 000
0/50 000
Антон Тихомиров
Автор
16 декабря 2018, 00:46
Благодарю, главное что это возможно, думал просто что только многоквартирные дома могут)
0
0
88/50 000
Частный маклер
13 декабря 2018, 23:37
Доброй ночи. Все детали Вы явно узнаете уже после покупки, это будет явно не бесплатное подключение... С уважением.
4
0
115/50 000
0/50 000
Частный маклер
14 декабря 2018, 10:22
Анна, предварительно Вам никто не скажет размер конверта, а бесплатно вряд ли кто подключит, это Россия- живите пожалуйста реалиями....
0
0
135/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости