Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
На каком этапе строительства можно выкупить землю под коммерческую недвижимость из аренды?
ВАЛЕРИЯ
4 марта 2015
Вся Россия
7 995
4
Добрый день!
Моя мама взяла в аренду полторы сотки земли под строительство магазина. Срок аренды до 2017 года.
В прошлом году залила фундамент. На каком этапе строительства можно будет выкупить эту землю? В БТИ не дают четких ответов. Один специалист говорит что достаточно и фундамента. Другой отвечает что строение должно быть завешенным.С подключенными коммуникациями. Кто из них прав?
И еще. Там же в БТИ говорят ,что маме нужно будет выкупать и то строение которое она построила сама.
Так ли это?
Спасибо заранее!!!
Авторы
Теги
4
ВАЛЕРИЯ
4 комментария
5 марта 2015, 13:05
Лучший совет
Здравствуйте Валиерия.
Вы можете сначала зарегистрировать в местном Управлении Росреестра право собственности на объект незавершенного строительства, после чего подать в местную администрацию заявление о предоставлении Вам права выкупа арендованного земельного участка без проведения земельного аукциона. Поскольку на земельном участке будет находиться зарегистрированный в Вашу собственность объект недвижимости, то местная администрация не будет иметь правовых оснований для отказа Вам в предоставлении права на оформление земельного участка в собственность, путем его выкупа.
И подскажите что за БТИ, которое говорит что собственность нужно выкупать...потребуйте от них письменного разъяснения)))
3
1
709/50 000
0/50 000
Александр Демидов
Агентство недвижимости Метражи
20 марта 2015, 07:50
Да согласен законных оснований у администрации не будет. Но откажут обязательно, причем эта война будет длиться ООоочень долго. Администрация будет тянуть сроки всеми возможными и не возможными способами, придираться к каждой мелочи выискивая основания для отказа, хоть и не законного. И поэтому нужно действовать очень внимательно не упуская незначительных промахов, начиная с текстов обращений и подготовке пакетов документов. И после того как подадите полный и грамотно подготовленный пакет документов дождитесь отказа и потом в суд. Другого пути у вас не будет.Вам тут не риэлтор нужен а юрист. ПРАВДА ЖИЗНИ!!!
0
0
614/50 000
0/50 000
Александр Демидов
Агентство недвижимости Метражи
20 марта 2015, 08:00
)))) до 2017 года смотрю у вас аренда. Забудте о собственности и не тратьте деньги. Бонально не хватит времени. А в персоны нонграта попадете 100% и больше вообще ничего в аренду не датут.
0
0
189/50 000
Александр Демидов
Агентство недвижимости Метражи
20 марта 2015, 08:05
А вообще сначала нужно получить разрешение на строительство.
0
0
60/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости