Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная
На кого оформить участок?
ID: 52667981
8 февраля 2021
Вся Россия
501
7

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста,


Нашли в Крыму участок земли 7 соток.

А теперь не вопрос в том на кого оформить участок?


- Мама, гражданин России

- Сын, граждани Украины с видом на жительство в России


Если срочно нужно будет продать этот участок - то лучше чтобы на ком он был?

Авторы
Теги
7
ID: 52667981
участок
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
3-комн.кв., 71 м², этаж 7
27 830 386 ₽
3-комн.кв., 71 м², этаж 7
Аминьевская
28 мин.
ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
30 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
Щербинка
5 мин.
шоссе Остафьевское, 12к2, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
10 000 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
Боровское шоссе
5 мин.
Боровское шоссе, 18К3, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
Университет
13 мин.
Ленинский проспект, 79, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
Потапово
6 мин.
ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва
3-комн.кв., 68 м², этаж 5
15 800 000 ₽
3-комн.кв., 68 м², этаж 5
Новоясеневская
6 мин.
Новоясеневский проспект, 21К3, Москва
9 комментариев
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
8 февраля 2021, 11:14
Лучший совет
По большому счету без разницы, но если мама в очень солидном возрасте, то я бы оформил на сына (это к слову о возможных вопросах потом со стороны покупателей, которые хоть и не обоснованные, но будут). Налоги определяются не гражданством, а наличием или отсутствием статуса резидента РФ, а сын к тому же и без пяти минут гражданин. С уважением, Арман!
4
0
355/50 000
0/50 000
Виталий Ревякин
Частный маклер
8 февраля 2021, 13:10
13% заплатите с дохода, то есть со ста тысяч.
2
0
45/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
8 февраля 2021, 12:59
В этом случае, конечно, надо покупать на гражданку РФ. При продаже недвижимости менее 3-х лет в собственности, резидент обязан заплатить 13% от суммы продажи или 70% от кадастровой стоимости, какая сумма больше. Налог можно свести к нулю, если воспользоваться вычетами.
2
0
269/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
8 февраля 2021, 12:43
30% заплатит тот собственник, который не является резидентом РФ в том периоде, когда продал имущество ранее минимального срока (в зависимости от документа основания 3 или 5 лет). Ещё раз, гражданство в этом вопросе не играет роли, мама с паспортом РФ может стать нерезидентом, если проживёт в другой стране от 6 месяцев в период продажи . Если срок владения не позволяет продать без уплаты налога, тогда выбор не большой, оформляйте на того, кто будет жить в РФ не менее 6 месяцев в год продажи.
3
0
499/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
8 февраля 2021, 15:42
Если 70% от кадастровой стоимости не больше 600 т.р., тогда налог с разницы 100 000*13%=13 000 к уплате для резидента РФ. Необходимо заявить налоговый вычет по расходам.
Для нерезидента налог 30% со всей суммы по договору (600 000) или с 70% КС, что больше.
0
0
265/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
8 февраля 2021, 11:56
Добрый день. А в связи с чем у Вас возник такой вопрос? Из-за отсутствия гражданства? Возраста мамы? Вопросов совместной собственности? Ограничений на покупку земельных участков иностранными гражданами? Чтобы корректно ответить на Ваш вопрос необходимо знать предпосылки его появления.
4
0
285/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
8 февраля 2021, 13:38
В таком случае оформлять следует на того, кто совершенно точно будет налоговым резидентом РФ, это тот, кто проживает на территории РФ в течении 180 дней подряд в течение года.
Налог 13% резидент РФ платит с дохода уменьшенного на расходы (продал минус купил). Если цена продажи будет меньше 70% от кадастровой стоимости (КС*0,7), то доходом будет считаться КС*0,7.
Нерезидент платит 30% от цены договора.
0
0
415/50 000
Виталий Ревякин
Частный маклер
8 февраля 2021, 11:51
Не имеет значения на кого, и пусть ВНЖ сына не смущает, потому что он и так через год станет гражданином РФ. Покупка квартиры у иностранца -вообще обычная вещь. Если он проживает на территории РФ и платит тут налоги, то его гражданство совсем никакой роли не играет.
4
0
266/50 000
0/50 000
Андрей Иванисенко
8 февраля 2021, 10:48
Добрый день! В данной ситуации на маму.
Это выгоднее и в плане налогов и в отсутствии возможных вопросов потом со стороны покупателей (хоть они и не обоснованы, но будут).
2
0
177/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы