Параметры новой семейной ипотеки представят к концу марта
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
На практике такая ситуация ни редкость?
Ситуация следующая: знакомый покупает квартиру в Москве через крупное известное АН, посмотрев документы на квартиру, он заметил что тех паспорту уже более 5 лет (7 лет), но риэлтор заверил, что делать новый пустая трата времени, что агентство может "зарегистрировать" и так и что так они делали уже ни раз. Действительно ли можно не делать новый тех паспорт? (Перепланировок не было, прямая продажа, свободные деньги)
Авторы
Теги
0
0
21
- Елена
Могут подойти
21 комментарий
Лучший совет
Здравствуйте Екатерина! Если Вас интересует именно исключительно принципиальная возможность зарегистрировать ДКП и переход права без кадастрового паспорта - то да, это возможно (документы БТИ сейчас считаются бессрочными, а ранее - их срок был ограничен вначале годом, потом пятью годами). Тем не менее, по сложившейся практике, если предыдущему договору более 5 лет - новый кадастровый паспорт для сделки берут...
5
0
414/50 000
0/50 000
Надежда Хлопенкова
ООО "Компания Ваш Дом", сейчас ИП
3 мая 2011, 11:07
И ещё- агентство не регистрирует сделок с недвижимостью. Все операции с недвижимостью регистрирует регистрационный центр (я не могу указать точного названия этой организации в Москве).
0
0
184/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
2 мая 2011, 00:41
Действительно, если право зарегистрировано, по этажка не нужна.
0
0
63/50 000
0/50 000
Надежда Хлопенкова
ООО "Компания Ваш Дом", сейчас ИП
6 апреля 2011, 09:32
Вот, что значит другой регион. В любом случае, на месте Покупателя, я бы настаивала, чтобы технический паспорт обновили.
0
0
120/50 000
0/50 000
Юлия Климакова
ИНКОМ-Недвижимость
5 апреля 2011, 23:12
Регпалата эти документы не требует.
0
0
35/50 000
0/50 000
Кирилл Горбачев
Триумф Градъ
4 апреля 2011, 14:34
для регистрации в Москве эти документы не нужны
0
0
49/50 000
0/50 000
Надежда Хлопенкова
ООО "Компания Ваш Дом", сейчас ИП
4 апреля 2011, 11:15
Здравствуйте! С точки зрения риэлтера - я бы Вас убедила, что если нет перепланировки, можно покупать и со старым техническим паспортом, А с точки зрения Покупателя, я бы настаивала на том, чтобы мне предоставили технический паспорт свежий. Просто я знаю многие нюансы, например инвентаризационная оценка квартиры, износ, установка кондиционера, замена труб и. пр.пр. Да даже то, что, к примеру на пол настелили паркет, а в тех. паспорте написано "ленолиум". Все-такми лучше сделать новый тех.паспорт.
0
0
501/50 000
0/50 000
Да, регистрация со старыми документами возможна... и по подложным документам регистрация также возможна. Удачи!
1
0
111/50 000
0/50 000
2 апреля 2011, 13:52
День добрый!
Да, на практике - такая ситуация не редкость. Ничего страшного и криминального в этом нет, все согласно букве закона. Если же Вам необходимы эти документы, то если договоритесь с собственником/представителем собственника, то их можно и заказать. За определенную плату, в зависимости от сроков получения. Удачи! Р.С.: Москва - не настолько страшна и беззаконна, как ее малюют... ;-))
3
0
395/50 000
0/50 000
Екатерин, я думаю специалист любого крупного агенства никогда не будет портить репуцию свою и агенства тем более, так что никакого подвоха нет и можете спойкойно доверять своему риелтору-он прав, и документы эти для регистрации не нужны.
0
0
237/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости