Эта проблема подробно рассматривалась последние годы, велась переписка с различными ведомствами самыми разными инициативными группами - по мнению Налоговой, ст 403 п 4 неприменим к Вашему случаю, это если кратко. А почему? А потому что в СПБ приватизация была произведено с нарушением ЖК РФ долями, а не комнатами.
Итогом обращений стал Закон СПб от 27/11/2019 №5419 пункт 6 , который пытается прикрыть эту дыру в кривой приватизации жилого фонда в СПБ, но получилось так себе.
Льгота будет предоставляется в заявительном порядке, то есть если заявите сейчас - в ноябре 2020 получите уже с перерасчетом, но по сумме заплатите все равно больше, чем если бы верно применялся НК РФ.
Налоги за прошлые годы пока никто оспорить не пытался.
Не забудьте разделить счета на свет ещё :)
И добро пожаловать в коммунальную квартиру в СПб. Вас ждёт много удивительных открытий из-за долевой собственности, когда как по ЖК РФ при приватизации должны были быть в собственности комнаты.

Галина, тут ссылку не получится разместить, номер в сообщении выше указан из рассмотрения ЗАКС, в итоге он называется вот так - Закон Санкт-Петербурга от 29 ноября 2019 года N 606-131

Что-то не находится закон с таким номером...Елена,где Вы его читали???

Не высчитали Вам 10 метров потому, что Налоговая считает, что у вас отдельная квартира с долевой собственностью - как собственно и в 99% коммуналок в Питере.
Вычли 20 метров со всей квартиры, если речь о налоге за 2018 год, плюс если коммуналка дорогая по кадастру - ещё и повышающий коэффициент "на роскошь" применили.
Это если очень кратко отвечать на ваш вопрос, как же рассчитывался налог в 2018, который Вы получили в 2019.
Идите в налоговую и заявляйте льготу в соответствии с законодательством, которое я указала в прошлом сообщении - хоть за 2019 уменьшите себе сумму.

Вам такой вопрос не риэлторам задавать надо а налоговикам. Возможно Ваши 10 метров вычли в другой площади если она у Вас есть или была...