Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Наболевшая тема!!!! дом,бывшая жена....
Red
8 мая 2018
Вся Россия
20 214
33

Здравствуйте, нужна помощь специалиста! Что делать?!

Развелся с женой, у нее от первого брака дочь и наш сын. Строили дом в браке,при разводе дом поделён, у неё 1/2 и у меня. Две зелёнки,два собственника. Пытаюсь продать дом, как только покупатели находятся,готовые купить, она отказывается продавать, в доме больше года никто не живёт. Хочет заселиться сама с детьми, но без выкупа моей доли. У меня тоже семья, жена беременная, дом новый строю,нужны деньги, а она и не выкупает, и свою долю не продает, и не даёт продать дом за хорошую сумму, и сама не заселяется!!!! Ещё говорит, что по суду мне 1/4 от дома достанется,якобы дети тоже имеют долю.бред несёт.дайте совет, что в этом случае делать? Как правильно поступить?

Авторы
33
Red
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
24 051 958 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 11
75 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 42 м², этаж 11
Фонвизинская
5 мин.
улица Милашенкова, 19, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 12
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 12
Беломорская
16 мин.
ЖК "1-й Ленинградский", Ленинградское шоссе, 228к7, Москва
апарт.-студия, 20 м², этаж 1
4 900 000 ₽
апарт.-студия, 20 м², этаж 1
Бабушкинская
18 мин.
улица Коминтерна, 4, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 10
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 10
Красный Балтиец
4 мин.
улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
13 600 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
Беломорская
7 мин.
Беломорская улица, 7К2, Москва
33 комментария
Альберт Садыков
Риэлтор74
8 мая 2018, 11:04
Лучший совет
У Вас 5 вариантов:
1. Оставить всё как есть и это будет тянуться N-ое количество времени
2. Договориться и продать всё целиком (самый выгодный финансовый вариант)
3. Подарить Долю свою детям, забыть про дом и постараться остаться отцом своим детям
4. Продать свою долю "налево" специально обученным людям и забыть про детей, потому что это будет война.
5. Выделить долю в натуре через суд, если есть такая техническая возможность, далее продать и так же забыть про детей, потому что это так же будет война.

С какого Вы региона? почему документы называете "зелёнками" ?
15
1
604/50 000
0/50 000
Red
Автор
10 мая 2018, 09:17
Своему ребенку исправно плачу алименты, к сожалению, жена за год меняла места жительства три раза, на мои звонки не отвечает, ее родители тоже, только из третьих уст слышал где она и с кем. С сыном вообще связи нет, хотя был куплен для него лично телефон. Не могу отдать долю детям, ведь отдать все сыну- отдать ей. А ведь ещё ребенок будет. Знаю, что через суд, сколько раз с ней говорил, с ее родителями, выделял ей большую долю при продаже, все бестолку. До того надоели эти разборки, просто не хочу уже думать и заботиться об этом треклятом доме, ведь она этого не делает,раз не в городе...
0
0
594/50 000
Сергей
10 мая 2018, 14:02
Каким детям советуют ТС подарить свою долю в этом доме? Старший ребенок жены-это чужой для ТС ребенок, это ребенок жены от ее первого брака. С какой стати он должен наделять этого чужого для него ребенка долей в своем доме?
2
0
223/50 000
0/50 000
Red
Автор
11 мая 2018, 10:41
К сожалению, мой сын находится постоянно в ее семье, он окружён людьми, которые меня терпеть не могут! И я понимаю, почему он совсем не хочет со мной разговаривать, звонить, приезжать. И он не виноват, я понимаю, ее старшую дочь воспитывал с 2 х лет, и всё равно плохой. Я смирился. Так что продажа дома и дети в моём понимании совершенно не связаны.
0
0
350/50 000
Сергей
12 мая 2018, 21:30
Ну значить продавайте долю и никого не слушайте, сыну все равно же помогаете.
0
0
78/50 000
Vasya
10 мая 2018, 13:29
Похоже у вас война уже есть и, женщина уже забрала ребенка, т.е. не гнушается любыми мерами.
Тогда для отрезвления можно 1 раз поговорить и объяснить, что есть хороший вариант - договориться и продать. А есть плохой вариант и он называется война - там есть много способов, поговорите с юристами бракоразводными.
1
0
318/50 000
0/50 000
Red
Автор
11 мая 2018, 10:21
Сколько раз уже говорил ей, чтобы решить вопрос мирно, ей деньги нужны, мне тоже. Но она не скрывает, что хочет попросту забрать все себе! Чтобы меня дураком оставить. Но закон не на ее стороне и она это знает! Поэтому пытается всех клиентов отвадить от дома
0
0
258/50 000
Дмитрий Искра
10 мая 2018, 13:19
Три варианта:
1. Отключите газ и прочие коммуникации за ненадобностью с помощью заявления в ресурсоснабжающие организации (бывшая жена не сможет тогда жить в доме и соответственно им пользоваться). По крайней мере Вам не придётся платить по счетам за натёкшие долги.
2. Продайте свою долю рейдерам, то есть "налево".
3. Сдайте в аренду дом асоциальным личностям / гастарбайтерам.
0
0
395/50 000
0/50 000
Владислав
10 мая 2018, 12:58
Раз бывшая супруга не живет там постоянно, значит не сильно и нуждается в этом доме. А будущее детей - будут решать сами дети, когда вырастут.
Это больше к психологам, чем к риэлторам вопрос.
Думаю, реальный шаг - выделение Вашей доли земли и дома в натуре, через суд.
Если женщина разумная, сделает все, чтобы выгоднее продать свою долю.
Если не разумная, то какой смысл идти у нее на поводу?
2
0
413/50 000
0/50 000
Red
Автор
11 мая 2018, 10:23
Чтобы выгодно продать дом, нужно продавать его в кратчайшие сроки, ведь дом без хозяев, без газа, без ухода, с каждым годом все дешевеет и разваливается,ведь в доме нужно жить!!! Я сам не понимаю чего она добивается
0
0
215/50 000
Владислав
11 мая 2018, 11:31
Вот Вы и дадите понять, что выделенную в натуре долю продадите, а ей потом достанутся крохи. Если вообще хоть что-то достанется, кроме налогов.
0
0
143/50 000
ID: 13577364
10 мая 2018, 10:04
Ну что же, она прощупывала границы дозволенного, когда поднимала ценник для себя и поняла что можно получить все. Решите какие перспективы у Вас с первым ребенком, и если никаких-может стоит наказать по 4 пункту из списка Альберта Садыкова? Ни о какой человечности речи идти не может, а вести по-мужски себя надо только рядом с женщиной, а не мегерой.
1
0
351/50 000
0/50 000
Red
Автор
10 мая 2018, 12:36
Полностью согласен, она захотела ребенку внушить что я плохой, она это сделала. А искать ее по всей России, не считаю нужным. На праздники сколько раз приезжал за сыном, когда еду,он мне говорит, что хочет ко мне, приезжаю- никуда не поеду. О чем речь !
0
0
253/50 000
Vasya
10 мая 2018, 09:55
Получается такой классический клинч. Бывшая невменяема и вряд ли скоро отойдет. Будь вы хоть 10 раз мужчиной - вы все равно для нее будете сами знаете кем. Заселять туда новую семью - это ставить ее под угрозу.

Надо понимать в каких условиях сейчас живет бывшая и с каким уровнем дохода. Возможно, ей гораздо больше вас надо переехать в этот дом, но она выживает вас. Либо она может позволить себе ждать, тогда ситуация затянется на непонятный срок.
Про "потерю детей" не запаривайтесь, с такой бывшей вы их и так "потеряете", хоть замок подари. Контакт старайтесь поддерживать, но при решении вопроса с недвижимостью про этот аспект не думайте.
3
2
664/50 000
0/50 000
Red
Автор
10 мая 2018, 12:32
Столько нервов вымотано, город не большой, с ее согласия я выставляю дом на продажу, нахожу покупателей, она отказывается, так и клиентов не останется...кому нужны такие головняки, сегодня да,завтра нет.
0
0
203/50 000
Галина Пушкарева
Частный маклер
9 мая 2018, 16:10
Легко советовать "быть мужчиной" и подарить имущество одному ребенку в ущерб другому ..
Может проще самому заселиться? Тогда манипуляция с выкупом утратит силу..
5
1
172/50 000
0/50 000
Red
Автор
10 мая 2018, 09:32
Я не могу туда заселиться, моя нынешняя жена ведь не имеет права там жить до рождения ребенка, да и бывшая с головой не дружит, по работе приходится ездить в командировки, не дай бог она туда заявится, боюсь за психику детей и жены
0
0
231/50 000
Елена Федорова
Частный маклер
9 мая 2018, 07:26
Доброе утро , как сказала Наталья Владимировна ,мы не оракулы. И не можем знать происхождения денег на покупку и строительство дома. Гадать не имеет смысла. Вам нужен хороший переговорщик, который сможет убедить Вашу бывшую жену. Скорей всего дело даже не в деньгах, а в мести. По своей практике скажу , что это хуже чем жадность , человек на эмоциях не контролируем . Я бы посоветовала поселиться в доме самому и подождать некоторое время . Ну и конечно переговорщик между Вами , который найдет решение вашей проблемы , выгодное для обоих сторон.
1
0
547/50 000
0/50 000
Александр Молотов
8 мая 2018, 23:44
Сколько реально можете выручить за 1/2 доли дома? Если 1 миллион - поступайте по мужски, оставьте все детям и бывшей жене.
А вот если значительно больше...
0
1
160/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы