Если возникает такой вопрос,ответ уже очевиден-нужно привлекать знающего человека в помощь.Сделка со встречкой,ипотекой,не простая,и всех алгоритмов ,что и как нужно делать здесь не пропишешь,многое зависит от ситуации.

Грамотный риэлтор не только подстрахует Вас по сделке, но и сэкономит Вам деньги, как минимум свою комиссию окупит

Не соглашусь с уважаемой Анной Орловой,поскольку предварительное одобрение полученное без предоставления справок, не есть 100 процентная гарантия получения кредита или нужной суммы, тогда к чему продажа, если денег на покупку не хватит. Мое мнение, проще переодобриться, если будет необходимость, но четко знать свои возможности. Ну а сколько будетпродаваться квартира, зависит от ее ликвидности и адекватности цены. Пока на рынке довольно бодро, сужу по количеству своих сделок и сделок коллег-друзей.

Вы все правильно поняли, но, не сочтите за рекламу, п.4 должен быть первым, Вам так выгоднее, любые вопросы еще на стадии одобрения заявки на кредит Вы уже можете обсудить со специалистом, кроме того, риэлтор м.б. партнером некоторых банков и Вы по партнерке можете получить небольшую скидку по ставке кредита. Да, следует иметь в виду, что банки дают "Ободрение") на 2 или 3 месяца, если за это время Вы не продадите и не найдете себе квартиру, надо переодобряться, но это формальность,главное- не менять местро работы). Но рекомендую именно одобрение,потому, что первоначальные расклады, которые банк дает предварительно, могут отличаться от суммы, которую одобрят (или вообще не одобрят).

я полагаю риэлтера можно выбрать после пункта 1. А пункты 2 , 3 и 4 сделает уже он.

Ипотеку однозначно берите по максимуму, сколько дадут, потом можно взять меньше, а больше уже нельзя, надо будет переодобряться. Сумму ипотеки, в первую очередь, определяют Ваши финансовые возможности, сколько Вы сможете ежемесячно отдавать банку без ущерба для здоровья?). По цене продажи Вашей квартиры ни один хороший спец. более менее точную цену не скажет, не глядя. Даже в типовом жилье могут быть разные нюансы, которые дают плюс минус несколько сотен, а это уже существенно. Чтобы сделать вывод о том, что будет лучше по цене с Вашими параметрами, надо знать Ваши параметры. Полагаю Вы сами уже как-то анализировали ситуацию?)

Добрый вечер, соглашусь с коллегами, оптимально начать с поиска специалиста, которому Вы будете доверять и Вам будет с ним комфортно работать. А Вы первичку или вторичку собрались покупать? Алгоритмы несколько разные. А так, сначала нужно одобриться в банке как заемщику, когда определитесь с банком и суммой,за которую будете брать квартиру, приступайте к поиску подходящего жилья,найдете, одобряете его в банке,покупаете. Это основные этапы. Рекомендация: если банк берет в квартиру в залог, это незначит, что он ее досконально проверит, неоднократно случалось, что мы сами отказывались от покупки, поскольку юридически квартиры были проблемные, но банки это не смутило, поэтому "на банк надейся, но сам не плошай".

Добрый день, начините с выбора специалиста, который: выгодно продаст Вашу квартиру, одобрит Вам ипотеку, подберет новую квартиру, проверит ее, организует сделку и многим еще Вам поможет.