Добрый день!
Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ.
Сразу оговоримся, если собственность на проданные квартиры (долю) была более 3-х лет, налоговых обязательств не возникает.
По порядку:
1. Вы получили доход равный 250 тыс. руб., не облагается налогом т.к. до 1 млн. руб.
2. 130 тыс. руб. к возврату. (1 млн. * 13%)
3. Продавая квартиру получаете доход 1 млн. руб., так в этом налоговом периоде у Вас уже был доход 250 тыс., но есть еще остаток вычета в размере 750 тыс. руб. - применяем его. Остается 250 тыс. (1 млн. -750 тыс.). Соответственно за пределы вычета у Вас выходит сумма 250 тыс. руб. вот на нее и начисляется НДФЛ в размере 13% = 32 500 руб.
Вывод: логика Ваших рассуждений верна.
ч.т.д.

Регламентирует ст 220 НК РФ.

Здравствуйте Наталья! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;

При приобретении другой площади Вы имеете право на налоговый вычет в размере не более 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее.

Вы рассуждаете правильно, и подсчитали верно.

Спасибо Даниилу....не дал взорваться еще одному мозгу с утра... :-))
Да, все правильно. Вот если бы вы продавали вторую квартиру в другом налоговом периоде, тогда бы вообще было все хорошо, дохода бы не возникало вообще...кроме интереса со стороны налоговой... ;-))
Удачи!

Если вы будете отчитываться в налоговой за три сделки 2009 г. складывая стоимость , то получите доход. Второй вариант - отчитываться по сделкам отдельно и тогда дохода не будет. Третий способ получить по купленной вами квартире налоговый вычет, а про остальные квартиры не заявлять. Сегодня по сделкам за миллион налоговая отслеживает и пытается вывести всех на чистую воду.