Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Надо ли платить налог за долю в квартире?
Роман Колесников
27 мая 2020
Вся Россия
1 341
3

С 2008 года квартира была поделена на доли между дедом, бабушкой и мною (внуком), т.к. мама умерла.

После смерти бабушки в 2011 её доля отошла деду, в марте 2018 умер дед и по завещанию его 1/2 отошла мне и в итоге я сейчас имею 5/6 (83%) квартиры и 1/6 (17%) моя тетя

Могу ли я продать квартиру в 2020 году без уплаты 13% налога за свою и дедовскую доли?


На разных юридических сайтах разная информация, порой кардинально противоложная

Авторы
3
Роман Колесников
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
27 127 750 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 2
24 272 110 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 2
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
23 999 777 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
Октябрьское поле
21 мин.
ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва
3 комментария
Александр Воронич
27 мая 2020, 14:21
Лучший совет
Здравствуйте. Право собственности у Вас возникло с момента смерти наследодателя (мамы), то есть в 2007 или в 2008 году. Увеличение размера доли в праве не ведёт к изменению даты возникновения права. При продаже уплачивать налог Вам не придётся. Подавать декларацию не нужно.
8
0
274/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
27 мая 2020, 18:17
Роман, на будущее: информацию необходимо стараться получать не на разных юридических сайтах, а официальную и от уполномоченных государственных ведомств. Налоговое законодательство у нас может разъяснять только Минфин и для Вашей ситуации его мнение однозначное... увеличение объема ранее возникшего права. Право на квартиру у Вас возникло более 10 лет назад. Налога нет.
1
0
370/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
27 мая 2020, 15:16
Добрый день, Роман. Есть такое понятие - приращение долей. У Вас право возникло со дня смерти наследодателя, поэтому срок владения начинает течь с этого момента. Приобретённые долей в этом же объекте по иным сделкам, в том числе при наследовании, на срок владения не влияет. Срок владения превышает три года, налога нет.
7
0
320/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы