Здравствуйте, Уважаемые специалисты! Продаем квартиру, Первичная приватизация : договор передачи жилого помещения в собственность граждан от декабря 2015 г. , а свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано в марте 2016 г. Скажите пожалуйста, можем ли мы избежать налога с продажи если мы укажем в дкп 1млн. Или как то минимизировать затраты. Дело в том, что кадастровая стоимость квартиры 4,5 млн, реальная стоимость 2,9 млн. Заранее спасибо за ответы!
Здравствуйте. Дата выдачи свидетельства вторична. Какой датой в ЕГРН внесена запись о праве собственности? В большинстве случаев дата выдачи свидетельства соответствует дате внесения сведений в ЕГРН, но бывают исключения. Вот если право возникло после 01.01.2016, то с 3,15 м.р. за вычетом 1 м.р. нужно будет заплатить налог и вариантов нет. 3,15 = 4,5 *0,7 Если право возникло до 01.01.2016, то можете использовать изложенный Вами вариант.
Минимизировать налог можно только если разбить объект на кусочки.Это если он оформлен не на одного человека.Ну и можно попробовать оспорить кадастровую стоимость.Ну очень большая разница между рынком и кадастровой стоимостью.
У нас задержек с регистрацией документов нет. Успели бы сдать вовремя, подсуетились бы, при необходимости ускорили бы регистрацию... сэкономили бы сейчас почти 280 т.р. А так, вариантов тут нет. Платить (если право после 01.01.2016).
1
0
234/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
2 июня 2017, 07:44
Оля,Даниил все верно расписал.Только непонятно,а чего так поздно Свидетельство получили.У вас там,в Москве,вроде задержек с регистрацией не было,как у нас в Питере?
Вот если право возникло после 01.01.2016, то с 3,15 м.р. за вычетом 1 м.р. нужно будет заплатить налог и вариантов нет. 3,15 = 4,5 *0,7
Если право возникло до 01.01.2016, то можете использовать изложенный Вами вариант.