Поиск по журналу

Вся Россия

Найм квартиры, где один из собственников несовершеннолетний ребенок

Елена

14 января 2024

Вся Россия

4 037

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, как корректно оформить договор найма квартиры, у которой один из собственников несовершеннолетний ребенок?

Достаточно только данных родителя в договоре?

Или данные ребенка тоже требуется прописать?

Авторы

Теги

Елена

аренда квартир несовершеннолетние

Могут подойти

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

4 комментария

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

14 января 2024, 15:24

Лучший совет

Если делать по закону, то этот вопрос нужно согласовать с органами опеки. Но на практике, никто этого не делает. Договор подписывается со взрослыми собственниками. А зачастую, только с одним, и указывается, что другие собственники не против.

241/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Сорокина

Частный маклер

15 января 2024, 17:02

Коллеги все верно отметили - если по правилам, то только через согласования с органами опеки со всеми вытекающими. Но на практике, никто так не делает. А почему возник вопрос? Это требование нанимателя или нанимателю компенсирует оплату за съем работодатель? Была похожая ситуация, как раз с компенсацией за найм. Но у моего наймодателя 2 квартиры в одном доме. По факту сдали одну, где собственником проходил ребенок, а документально прошла другая квартира.

458/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

15 января 2024, 03:01

"корректно оформить договор найма квартиры, у которой один из собственников несовершеннолетний ребенок" можно только на основании распоряжения ООиП, договор должен быть нотариально удостоверен ("Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению"). При этом, плата за найм, пропорциональная доле н/л ребенка, должна поступать на его счёт. Вот так будет корректно. Но разве так кто-нибудь делает на практике?.....

625/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

14 января 2024, 17:13

евгений прав, есть "как надо по правилам" и "как делают обычно".
могу только добавить, что если ребенок достиг возраста эмансипации (да или просто получил паспорт), то для имитации серьезности намерений можно попросить и его расписаться. по крайней мере, обозначить это родителям. и посмотреть на их реакцию.
а так, конечно, его подпись никакого значения в случае чего иметь не будет...

397/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях