А что, действительно я должнa оплачивать весь договор? Деньги ведь все получили соразмерно своим долям, Может, в налоговую какое-то обьяснение послать?

А Вы не весь договор будете оплачивать. Это налог только на продажу Вашей доли. Просто риэлтор посчитала, что Вам полагается налоговый вычет 1 млн. рублей, а это ошибочно при продаже одним договором, т.к. вычет у Вас не миллион, 2/7 от этого миллиона, т.е. 286 тыс.р.
А вот лучше скажите, не прошло ли трех лет со дня смерти наследодателя до дня продажи? Потому что по наследству право собственности отсчитывается со дня смерти наследодателя, а не со дня оформления документов на наследство.

Мать умерла в мае 15 года, отец в августе. Может, это поможет? Хотя бы на половину снизить. Налог ведь ввели в 16 году. Правда , в наследство я вступала сразу за двоих. А как-нибудь можно уменьiить этот налог? У меня чеки от стройматериалов остались. И операция платная через несколько дней/

Рита, если в мае и августе 2015, то это не поможет. Чеки можно использовать только если квартира по документам досталась Вам вообще без внутренней отделки. Думаю, что это не так было. Если платная операция в том же году, в котором продали квартиру, то 13% от ее стоимости можно будет вычесть из налога, но это так примерно, потому что не помню точно, мне кажется, что в налоговом кодексе есть ограничение о сумме вычета на медуслуги.
А скажите, Рита, в этой квартире, где Вы унаследовали 2/7 доли, не было ли у Вас до смерти матери еще какой-то доли в собственности?
И второй вопрос: А не покупали ли Вы хоть какое-нибудь жилье ранее (долю, комнату, квартиру, жилой дом)? Если да, то когда и за сколько?
Это я всё пытаюсь выудить из Вас, чтобы придумать, как налог уменьшить.

Нет, к сожалению. Я, по вашему совету, попросила риэлтора вернуть комиссию, она не возражает, но там всего 30 000 было . И еше он говорит, что хотел сделать двумя договорами, но из-за того , что покупали по ипотеке, банк не разрешил. Нам сберюанк вообще отказал, из-за того что 6 собственников и 7 долей. А другой банк согласился только при условии одного договора. Вот я и думаю, этично ли брать деньги у риэлтора?

Если в Питере комиссионные риэлтора составили всего 30тыс., то надо сказать, что Ваша проблема - это закономерный результат дешевой услуги.
Ну как тут опять не вспомнить замечательное выражение про то, что "если вы считаете. что компетентность стоит дорого, попробуйте некомпетентность - она обойдется вам намного дороже".
А 30тыс. возьмите с него, если не спорит, - этим Вы спасете от его некомпетентности других его клиентов, потому что в другой раз он тогда приложит все усилия к тому, чтобы не делать ошибок.
Если бы мне довелось так ошибиться, я бы отдала комиссы без вопросов.

Вот теперь всей семьей сидим и спорим. Если риэлтор прав и банк не разрешил два договора- в чем его вина? А с другой стороны, должен был предупредить, что в этом случае налог увеличивается в 10 раз. И работает он давно, и взял недорого. Но , с другой сторjны, его незнание нам обошлось... А не знаете, налоговая может рассрочку разрешить, я же пенсионер, не работаю, где денег взять , ума не приложу. В тюрьму хоть не посадят?

Это в налоговой все узнавайте.

Они там злые как собаки и не знают ничего. Пока мне это налог высчитывали, сто раз ошиблись, звонили , уточняли, пересчитывали и переспрашивали друг у дружки. И я сразу спросила насчет рассрочки, а они говорят, что для них удобней одним платежом, а остальное -мои проблемы.

Вот и хочу у умного и не предвзятого (извините за грубую лесть) человека узнать

Право дать рассрочку они имеют, а вот дадут или нет...

Спасибо Вам огромное, Ирина Владимировна! Ночь не спала, мучилась. Решили , что будем просить рассрочку. Риэлтора трогать не будем, если сам позвонит и отдаст- возьмем, если нет- ну , значит нет.