Продается квартира стоимостью 4.5 млн. Покупалась по ДДУ за 3.84 (есть договор). Собственность была оформлена в 2016 году. Вопрос - сколько составит налог в рублях?
Число запретов на сделки с недвижимостью выросло более чем вдвое
11 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
4
Олег
Могут подойти
7 комментариев
23 августа 2018, 10:42
Лучший совет
Предполагая, что 4,5 млн больше, чем 0,7 К, (К - кадастровая стоимость), применяя вычет в размере подтверждённых расходов, НДФЛ = (4500-3840)*0,13 = 85,8 тыс.
6
0
158/50 000
0/50 000
Олег Дубровкин
23 августа 2018, 14:25
Если покажете полную стоимость в дкп,4 500 000,то можете воспользоваться ст.220,п4 НК РФ.налог будет-( 4.5 млн.р-3..84млн.р)*13%=85 800 р.
Это если без ухищрений с занижением стоимости до 3,84 млн.р в дкп(не всякий покупатель согласится сейчас)
Это если без ухищрений с занижением стоимости до 3,84 млн.р в дкп(не всякий покупатель согласится сейчас)
2
0
249/50 000
0/50 000
23 августа 2018, 13:35
Олег, если налоговый вычет с покупки получили полностью, то повторного права получения вычета у Вас нет. Если полный вычет не получен, то разницу можете получить.
2
0
166/50 000
0/50 000
23 августа 2018, 14:48
Мы с Дмитрием синхронно написали тот налог, который вырастет, расти больше нечему.
0
0
83/50 000
23 августа 2018, 12:14
Добрый день. Вы можете показать сумму в ДКП, такую за сколько покупали и тогда налога на прибыль быть не должно (если на это пойдёт покупатель и 70 % от кадастровой стоимости не выше этой суммы).
1
0
196/50 000
0/50 000
Олег
23 августа 2018, 11:34
И второй момент. Я ее когда покупал, оформлял налоговый вычет. Это никак сейчас на сумму налога конечную не повлияет?
1
0
117/50 000
0/50 000
23 августа 2018, 10:45
Если 70% от кадастровой стоимости квартиры меньше 4,5 млн., то 4 500 000 - 3 840 000 = 660 000*13%= 85 800 налог к уплате.
6
0
123/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Приватизация квартиры: кто имеет на неё право, какие документы потребуются
В квартире прописаны бабушка и совершеннолетний внук. Если квартиру полностью приватизируют на бабушку (с отказом внука от своей доли), может ли в дальнейшем внук получить эту квартиру по наследству?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости