Поиск по журналу

Вся Россия

налог

Марьям Чеканова

Частный маклер

4 сентября 2018

Вся Россия

5 296

Добрый день!

Знакомые продают комнату в коммунальной квартире. Год назад была приватизация. Цена 450 т.р.

Вопрос: Какова сумма налога? Возможен ли вычет, если собственнице 81 год?

Спасибо.

Авторы

Теги

Марьям Чеканова

Частный маклер

налоговый вычет

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 477 600 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 4

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

9 комментариев

Альберт Садыков

Риэлтор74

4 сентября 2018, 11:42

Лучший совет

Конечно сложно представить, что в Астрахани кадастровая стоимость на комнату, будет выше чем 1 428 565 рублей, но вдруг))))
Если КС, равна или ниже чем указанная выше сумма, а собственница не использовала вычет в том году, в котором будет продавать данную комнату и стоимость в договоре не более 1 млн, то налог не возникнет. Сдача декларации, обязательна.

361/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марьям Чеканова

Автор

Частный маклер

5 сентября 2018, 10:04

Спасибо за помощь.

18/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марьям Чеканова

Автор

Частный маклер

4 сентября 2018, 14:30

Кадастровая стоимость квартиры 2 216 753 р. В квартире 25 долей, из них ей принадлежит 9. В итоге стоимость ее комнаты 798 031 р.( по кадастру).
Объясните как у Вас получилось 399 015?

191/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

4 сентября 2018, 13:48

Доля. Нотариат. Стоимость доли - 399 015, 54 рублей. Менее миллиона, налога нет.

80/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

5 сентября 2018, 09:57

798 031, всё верно. Где то ошибся.

34/50 000

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

4 сентября 2018, 13:41

Возраст никакого отношения к вычету не имеет.

45/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

4 сентября 2018, 13:40

Обыкновенная коммунальная квартира, нотариат 100%. Так у нас в С-П-доли соответствуют комнатам, правда, размер доли обычно равен размеру комнаты( было бы в этом случае 16/70). Кадастровая всей квартиры, на налог не попадаете при вычете 1 млн

241/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марьям Чеканова

Автор

Частный маклер

4 сентября 2018, 12:39

Кстати, разъясните мне))).
В ЕГРН в пункте вид жилого помещения стоит "квартира".
В пункте вид, номер и дата гос.регистрации указаны доли 9/25
В Договоре передачи : "...приобрел безвозмездно в собственность занимаемое им жилое помещение общей площадью 16 м., что составляет 9/25 долей, включая общее имущество (25.4 м.), передаваемое в совместное пользование проживающих в коммунальной квартире..."
Отсюда следует, что они продают долю и это уже "нотариат"?!
...или я ошибаюсь?

509/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марьям Чеканова

Автор

Частный маклер

4 сентября 2018, 12:13

кадастровая стоимость 2 216 753, общая площадь 69.8 , продаваемая комната 16 м. плюс 9 м. вспомогательных.

106/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях