Здравствуйте. НДФЛ каждого собственника при продаже (считаем, что доли равные, продаются одним договором, 0,7 кадастровой стоимости меньше 6 млн.) = (6000000/2 - 500 000)*13% = 325 тысяч. Так как супруга использовала право на вычет при приобретении, она не может рассчитывать на возврат/зачет 260 тысяч, а супруг - может ("взаимозачет" - только в случае регистрации прав по двум сделкам в одном налоговом периоде). Тогда НДФЛ супруга 325-260 = 65 при условии своевременной подачи и правильного заполнения декларации 3-НДФЛ. При продаже разными договорами и применении стандартного вычета каждым собственником в полном объеме (1 млн.), можно уменьшить налог супруги и полностью избежать уплаты налога супругом - при условии одновременного использования им вычета при приобретении. Налоги - очень серьезная тема, наши ответы на форуме нужно принимать не как руководство к действию, а как ориентир для дальнейшего хода мыслей. Чтобы досконально разобраться в ситуации, посчитать налог необходима очная консультация специалиста.

Еще раз для закрепления: неработающий пенсионер может получить вычет путем взаимозачета налога. 650 т. на двоих вам надо заплатить и в тоже время каждый может заявить о вычете при покупке на сумму 260 т. Итого: 325-260 = 65 т. заплатить каждому.

Даже 4-х лет

Спасибо большое !!!

Нет пенсионерам неработающим не положен
Но взаимозачет произвести возможно