как рассчитывается и оплачивается налог при продаже квартиры купленной по ДДУ и продаваемой сразу после вступления в собственность.
Девелоперам не хватит денег на эскроу-счетах для запуска новых проектов
27 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
Теги
0
0
5
Частный маклер
Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
Светлана, добрый день! Налог рассчитывается исходя из цены продажи квартиры. При этом Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере затрат на приобретение квартиры по ДДУ или 1 млн. рублей (надо смотреть, что выгоднее для Вас). Например, цена квартиры по ДДУ 2 млн. рублей, Вы продаете эту квартиру за 2,5 млн. Соответственно с разницы между ценой покупки и ценой продажи Вы заплатите 13% (500 000 *13% = 65 000 рублей). Здесь я привел расчета налога на доходы физических лиц. Если Вы покупали квартиру как ИП, схема расчета налога может быть иной.
8
0
556/50 000
0/50 000
Как правило,кадастровая цена на момент постройки дома равна продажной стоимости. Поэтому ниже 70% вряд ли окажется.Продаете и подаете декларацию с вычетом в размере затраченных средств. При этом если Вы делали ремонт - подтвержденные затраты на него можно тоже включить в вычет
3
0
286/50 000
0/50 000
14 января 2019, 00:21
Не надо, если цена в договоре будет равна цене приобретения, но при этом будет не меньше 70% от кадастровой стоимости квартиры, установленной на год продажи.
если цена будет менше 70% от кадастра, то считать налог придется не от цены договора, а от 70% от кадастра.
При этом. будет у Вас налог или нет, а декларацию все равно обязаны подать в налоговую.
если цена будет менше 70% от кадастра, то считать налог придется не от цены договора, а от 70% от кадастра.
При этом. будет у Вас налог или нет, а декларацию все равно обязаны подать в налоговую.
6
0
365/50 000
0/50 000
Марат Сафин
14 января 2019, 00:11
А если например, продаешь по такой же цене, по которой купил, тогда не надо налог платить вовсе?
1
0
96/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
13 января 2019, 21:52
Насчет оплаты. Вы подаете декларацию 3 НДФЛ до 30 апреля года следующего за годом продажи квартиры,и сами в ней рассчитываете размер налога,который подлежит к уплате и какой вычет будет применен. Если зарегистрированы на сайте ФНС декларацию можно подать оттуда,либо при личном визите в налоговую.
5
0
297/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости