Поиск по журналу

Вся Россия

налог

Андрей

6 мая 2020

Вся Россия

462

Здравствуйте. Оформил право собственности (квартира в новостройке) весной 2016г. В каком году при продаже мне не нужно будет уплачивать налог 13% ? Дело в том что в 2016г действовало правило 5 лет, а с 2020г если не ошибаюсь опять вернули 3 года.Под какое правило я попадаю?

Авторы

Андрей

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 24

Беломорская

9 мин.

ЖК "Discovery (Дискавери)", Беломорская улица, 23к5, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 11

Савёловская

2 мин.

Бутырская улица, 4, Москва

7 комментариев

Ринат Мангушев

6 мая 2020, 20:20

Лучший совет

Добрый вечер. Если эта квартира единственное жильё, то минимальный срок владения составляет три года. Соответственно в этом случае, налог не возникает.

151/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей

Автор

7 мая 2020, 18:39

всем большое большое спасибо за ответы

38/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

6 мая 2020, 18:57

Здравствуйте. В 2020 году вернули правило 3 лет по возмездным сделкам только для единственного жилья. Если у Вас такое, то можно продавать и не уплачивать налог. Если есть необходимость продать сейчас, но жильё не единственное, то налог можно уменьшить, применив налоговый вычет в размере понесенных и документально подтвержденных расходов. Заплатите налог с разницы между продажей и покупкой.

393/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей

Автор

7 мая 2020, 15:25

немного тогда скорректирую вопрос.Квартира была приобретена в 2009г по ипотеке и выплачена в 2018г. дом сдан в 2011г, но право собственности я оформил только весной 2016г и в этом же году получил налоговый вычет 260 тыс.
в конце 2016 г мне достается в наследство квартира отца, которую в свою очередь оформил в собственность в 2017г.
таким образом если я правильно понимаю, я имею два жилья и ту первую ипотечную квартиру я имею право продать не уплачивая налог не ранее весны 2021г ?

495/50 000

Александр Воронич

7 мая 2020, 18:17

Да, всё верно. Вы можете продать квартиру отца, так как для неё действует срок владения 3 года - наследство от близкого родственника.

133/50 000

Андрей

Автор

7 мая 2020, 18:38

спасибо

7/50 000

Дмитрий Каредва

Частный маклер

6 мая 2020, 18:54

Здравствуйте. Если продается единственное жилье - срок освобождения от НДФЛ 3 года, в ином случае для квартиры, купленной в 2016 году срок составит 5 лет. Однако, даже при продаже ранее минимального предельного срока налог часто можно свести к нулю - применить в декларации 3-НДФЛ расходы по приобретению, и, например, налоговый вычет при приобретении (260 тысяч максимум). Иногда на расчет может повлиять кадастровая стоимость. Для конечного расчета налога лучше проконсультироваться у специалиста в офлайн режиме.

515/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях