Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
налог
Владислава
28 октября 2020
Вся Россия
831
6

Господа, помогите рассчитать налог. запуталась. Купила квартиру за 2.4 млн в октябре 19 г, продала за эти же деньги в марте 20г, в ДКП та же сумма. Почему так, потому что с торгов по банкротству купила, и продала реально же без прибыли, попавшим в беду ,родственникам-добрая душа(( -там долгая история, стало их жаль. Вообщем, я что еще и на налог попадаю? кадастровая стоимость гораздо выше, 3.1 млн руб. Рассудите плиз.

Авторы
6
Владислава
Могут подойти
5 комментариев
28 октября 2020, 17:26
Лучший совет
Здравствуйте. Нет, не попадаете, но "нулевую" декларацию (доходы минус расходы) подать должны в 2021 году, отчитаться, что дохода по факту нет. Кадастровая в данном случае значения не имеет, стоимость по договору купли-продажи более 70% от кадастровой.
10
0
252/50 000
0/50 000
Владислава
Автор
28 октября 2020, 20:48
спасибо за ответ)
0
0
17/50 000
28 октября 2020, 20:23
В данной ситуации налоговых обязательств не возникает, они были бы если кадастровая стоимость квартиры была бы более 3,5 м.р. Декларация при собственности менее минимального предельного срока владения подается в обязательном порядке, все вычеты носят исключительно заявительный характер. Не подадите декларацию - насчитают налог.
3
0
329/50 000
0/50 000
28 октября 2020, 17:28
минимальная нологооблагаемая база 3,1Х0,7=2,170. В договоре указана сумма выше .
В договоре сумма 2,4 млн , значит применяете вычет по расходам на приобретение. И тем самым, к уплате ноль.
9
0
194/50 000
0/50 000
Владислава
Автор
28 октября 2020, 20:48
балгодарю)
0
0
10/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости