Здравствуйте. В Госдуме лежит законопроект, согласно которому срок владения жилыми помещениями, приобретёнными по ДДУ будет отсчитываться не с момента регистрации права, а с момента оплаты по договору. Вроде как даже он уже принят. А если нет, то примут точно и будет действовать с 1 января 2021 года. Вопрос только в том, затронет ли он сделки, которые были проведены ранее, чем закон вступил в силу. И если да, насколько будет глубок временнОй период. В базовых условиях можете использовать налоговый вычет с покупки для компенсации подлежащего к уплате налога. Часть налогового вычета с суммы 1200000 рублей, сохранится и Вы сможете использовать его в дальнейшем.

Приобретать не обязательно. Вычет с покупки работает на квартиру, которую Вы планируете продать. Вы же покупали её. Значит имеете право на налоговый вычет с покупки.

Если продавать будете сегодня, то налог будет исчислен с 800 000 тыс, если будите приобретать жилья в этом же году, то налог можно свести к нулю, если покупки не будет, либо она состояться в следующем году то налог составит 104000 рублей с суммы полученного дохода 800 тыс. не забудьте подать декларацию.