Поиск по журналу

Москва и МО

Налог и распределение денег по счетам после продажи квартиры

ID: 52473425

2 июня 2020

Вся Россия

812

Здравствуйте. У меня есть два вопроса по продаже квартиры, которая в собственности менее 3 лет.

1. Покупал квартиру за 12 135 000 рублей, а продаю за 15 000 000 рублей. Как правильно вычислить налог с продажи? Нужно брать 13% от разности 15 млн и 12,135 млн или от 15 млн? Кадастровая стоимость 13 366 тыс. Срок владения менее 3 лет. Полагаются ли налоговые вычеты, если ранее не пользовался?

2. Можно ли сумму от продажи раскидать по разным банкам моего физического лица безопасно?

Авторы

Теги

ID: 52473425

продажа квартиры налоговый вычет

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

2 июня 2020, 18:15

Лучший совет

Добрый день.
1. (15-12,135)*13%.
Вычет за покупку полагается. Подробнее в ст. 220 НК РФ.
2. Перечитайте написанное Вами. Понять что-то сложно.

158/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Круглов

3 июня 2020, 07:38

1. Нужно брать 13% от разности 15 млн и 12,135. Может быть вы ремонт в квартире сделали. Тогда еще можете вычесть сумму ремонта.
2. Распределить ваши деньги после продажи вы можете как хотите и куда хотите.

212/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

2 июня 2020, 21:10

Добавлю: если покупали в ипотеку, то, кроме покупной стоимости квартиры, из налоговой базы можно еще вычесть сумму уплаченных по ипотеке процентов.

147/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

2 июня 2020, 18:41

Вы имеете право уменьшить доход от продажи своей квартиры на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, связанные приобретением этой квартиры. НДФЛ 13% нужно уплатить с разницы между суммой продажи и суммой затрат на приобретение (15млн - 12135 млн)х13%.
Если Вы не пользовались вычетом при покупке, то самое время это сделать. Уплачивая НДФЛ, одновременно можно заявить право на вычет.
"раскидать по разным банкам моего физического лица безопасно?" - получив денежные средства на свой р/счет в одном банке, можно б/нал. перевести деньги на счета в любые другие банки и в любых пропорциях..

623/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях