Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
НАЛОГ. КУПЛЯ-ПРОДАЖА. НЕРЕЗИДЕНТ.
Стас
Добрый день ! Нужен совет специалистов, то есть Вас : ) Продаю квартиру. Я не резидент. Я правильно понимаю, что налог буду платить 13 процентов с цены договора ? Или с кадас. стоимости ? Заранее спасибо : )
Авторы
0
0
7
Стас
Могут подойти
7 комментариев
Лучший совет
Вынуждена Вас огорчить. Если вы - нерезидент, то налог для Вас будет не 13%, а 30%...
8
0
85/50 000
0/50 000
Стас
19 января 2017, 15:27
Всем большое спасибо ! Очень помогли. Отдельная благодарность Даниилу Пятецкому.
1
0
81/50 000
0/50 000
Добрый день. Налог для нерезидента составляет 30% от налоговой базы. Размер налоговой базы зависит от момента возникновения права собственности на отчуждаемый (продаваемый) объект.
Если право собственности возникло до 01.01.2016 года, то за налоговую базу следует принимать цену договора.
Если право собственности возникло после 01.01.2016 года, то налоговая база будет:
- или цена договора;
- или 70% от кадастровой стоимости.
Здесь все зависит от величины показателя. Базой для начисления налога будет то, что больше.
Если право собственности возникло до 01.01.2016 года, то за налоговую базу следует принимать цену договора.
Если право собственности возникло после 01.01.2016 года, то налоговая база будет:
- или цена договора;
- или 70% от кадастровой стоимости.
Здесь все зависит от величины показателя. Базой для начисления налога будет то, что больше.
4
0
546/50 000
0/50 000
Нюанс. Если кадастровая стоимость субъекте РФ не определена, тогда можно считать по-старому – от суммы, указанной в договоре.
0
0
125/50 000
Если сумма в договоре ниже, чем 70% от кадастровой стоимости, то налог будет рассчитываться от кадастровой. Если выше - от суммы в договоре
0
0
139/50 000
0/50 000
Стас
19 января 2017, 09:53
Да конечно же 30 процентов. Вопрос не в этом. А в том с цена договора (хочу занизить) или с кадастровой стоимости ?
0
0
115/50 000
0/50 000
Если вы правильно трактуете понятие резидент и не являетесь таковым, то налог для вас составит 30%. Напомню, что резидентство не зависит от наличия гражданства РФ
3
0
162/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости