Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог на доход при продаже квартиры в общей долевой собственности
ID: 15090532
15 декабря 2018
Вся Россия
1 785
5

Здравствуйте, однокомнатная квартира находится в общей долевой собственности: 1/2 у дочери и 1\2 у матери. При продаже квартиры хочу оформить у нотариуса два отдельных договора купли продажи,чтобы в дальнейшем при подаче декларации на доход учитывать вычет 1 млн. руб на каждого участника сделки.Есть ссылка на письмо ФНС от 2.11.2012 NЕД-4-3/18611.Но риэлтор настаивает на том, что налоговая все равно будет считать квартиру как единый объект и сумма вычета 1 млн руб.распределяется между участниками сделки соотв. их долям.Как дело обстоит на практике? Спасибо


Авторы
5
ID: 15090532
Могут подойти
5 комментариев
Лариса
17 декабря 2018, 17:28
У меня была такая сделка в 2017 году через нотариуса. Договоры купли-продажи были датированы одним числом, на основании которых, покупатель зарегистрировал переход права на квартиру. Продавцы подавали декларацию в этом году, был применен налоговый вычет 1 млн.руб к каждому продавцу и налог не возник.
0
0
301/50 000
0/50 000
ID: 15090532
Автор
17 декабря 2018, 23:36
Спасибо.
0
0
8/50 000
Частный маклер
15 декабря 2018, 22:22
Если договоры будут разными датами,то все проходит. МЫ в прошлом году этот вариант отрабатывали.
1
0
97/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
15 декабря 2018, 20:53
В этом случае вам еще отказы нужно будет сделать. И по времени лучше разбить. Согласится ли покупатель так покупать. А если сразу двумя договорами,вопрос как ФНС это расценит.Время терпит ,сделайте письменный запрос в налоговую по этому вопросу. Потом будете что то покупать? Если да,то может лучше налоговым вычетом зачесть налог,если он не использован.
1
0
354/50 000
0/50 000
ID: 18402177
15 декабря 2018, 16:56
Если Вы оформите два договора, есть шанс, что вычет по 1 млн каждому налоговая засчитает, гарантий никто дать не может 100%.
1
0
124/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
608
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости