Поиск по журналу

Вся Россия

Налог на долю недостроя в собственности

Анастасия Просвирнина

28 июня 2018

Вся Россия

3 773

Добрый день! 27.05.2018 стала счастливой обладательницей 22/10000 доли в многоэтажном доме (недострой, 95% готовности). Квартира была подарена. Есть решение суда о признании права собственности на данный объект от 17.12.2017 (сделали предыдущие владельцы). Далее договор дарения непосредственно мне. Подскажите пожалуйста, как рассчитать налог на данный объект, если кадастровая стоимость 985000? В течение какого времени и с какого момента нужно подать декларацию. И что будет, если этого не сделать?

По факту, дом ещё недостроен, бог знает когда будет сдан, и когда станет жилой недвижимостью. Как быть?

Авторы

Теги

Анастасия Просвирнина

дарение

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 305 453 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

18 300 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Бабушкинская

22 мин.

Полярная улица, 1к2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

6 комментариев

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

28 июня 2018, 22:34

Лучший совет

Извините, а Вы в "счастливой обладательницей" кавычки не забыли поставить?

75/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

9 июля 2018, 15:34

по месту прописки.

18/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анастасия Просвирнина

Автор

9 июля 2018, 13:39

Сама я прописна в Саратове, а недвижимость в Новомосковском АО, куда подавать декларацию?

89/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

29 июня 2018, 08:56

13%, декларация подается до 30 апреля года, следующего за годом вступления в собственность, если этого не сделать - придет письмо счастья из налоговой о том что надо уплатить налог и вам начислены пени. регион у вас поставлен "москва" - у вас малыгина 12 или царицыно? ))

271/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

29 июня 2018, 00:20

Декларация подается до 30.04. года следующего за годом получения дохода.
13% считайте от стоимости дара указанной в договоре дарения или от кадастровой стоимости.
Если 985 т.р. - это кадастровая стоимость именно Вашей доли, то 13% соответственно от этой цифры. Если это стоимость всего объекта, то сделайте пропорцию и вычислите стоимость именно Вашей доли.

369/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

29 июня 2018, 00:09

Анастасия, ну так и рассчитать - 13% от кадастровой стоимости.
Полно есть писем минфина на эту тему - везде пишут, что налоговой базой в таких случаях является либо кадастровая, либо рыночная стоимость.
Если предполагаете, что рыночная будет значительно меньше кадастра, то можно сделать оценку у лицензированной оценочной компании и тогда рассчитать по ней налог.

378/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях