Поиск по журналу

Вся Россия

Налог на коммерчское строение.

частный маклер

18 декабря 2019

Вся Россия

4 942

Уважаемые коллеги. Никогда не сталкивалась с подобным. Имеем строение, много лет используемое под гостиницу на 3 сотках земли, выведенных из ИЖС под коммерческое использование. К зданию есть только проект, не узаконено, в эксплуатацию не вводилось. Крым. Какие-то действия начинали предприниматься при Украине, но на данный момент - что имеем. Хотят продать. Начинают вводить в эксплуатацию и оформлять право собственности. Земля в собственность оформлена 5 лет назад.Что тут будет по налогам?

Авторы

Теги

частный маклер

коммерческая недвижимость налоги

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6К2, Москва

2 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

18 декабря 2019, 08:56

Лучший совет

Строение использовали под гостиницу не имея на неё документов, а значит можно рассуждать, что и не использовали, т.к. не возможно использовать то, чего нет. Как использовали, кто приходил или не приходил проверять условия использования, входы и выходы, противопожарную безопасность и так далее - это уже другая история. А в этой истории земля более пяти лет, значит при продаже нет налога, а по дому возникнет налог - минимум от 70% с кадастровой стоимости за минусом вычета в размере 250 000 рублей, если будет оформлено, как нежилое строение или вычета по документально подтвержденным расходам на строительство.

618/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

частный маклер

Автор

18 декабря 2019, 09:14

Спасибо. Тоже вижу такую схему. Только с Крымом сейчас все очень непросто. До смешного. Строение несуществующее сдавалось в аренду (по ДОГОВОРУ!!! в качестве основания - слово гостиница и приложенный утвержденный проект) и много лет за него исправно платились налоги. Я думала зайдет какой специалист по Крыму. Там сейчас много непонятного. Узакониваются самозахваты, недострои. Возможно существует что-то с региональными налогами. Так-то да. Оформят-право собственности возникнет и три года.

493/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях