Здравствуйте. Купила квартиру за 3,2 млн, в феврале 2019 года, дом будет сдан в 2020 году.
Брала в ипотеку. Сейчас хочу продать, как можно избежать оплаты налога?
Цифры недели
21 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
Теги
0
0
3
Алиса Шарганова
Могут подойти
3 комментария
21 января 2020, 13:07
Лучший совет
Здравствуйте. Если квартиру будет продана по той же цене, что и приобреталась, то необходимости уплачивать налог не возникает. Налог уплачивается с дохода. Если дохода нет, то нет и налога. Если продадите дороже, то налог уплатите с разницы между покупкой и продажей. Ставка налога - 13%
6
0
287/50 000
0/50 000
Х = (У - Z) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (расходы на покупку + расходы на обслуживание ипотечного кредита + на ремонт (если приобреталась квартира без отделки и об этом сказано в договоре));
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ.
ВАЖНО. Если «У» меньше 70% от кадастровой стоимости, то «У» будет равна 70% от кадастровой стоимости. При этом стоимость имущества указанная в договоре значения не имеет.
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (расходы на покупку + расходы на обслуживание ипотечного кредита + на ремонт (если приобреталась квартира без отделки и об этом сказано в договоре));
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ.
ВАЖНО. Если «У» меньше 70% от кадастровой стоимости, то «У» будет равна 70% от кадастровой стоимости. При этом стоимость имущества указанная в договоре значения не имеет.
3
0
565/50 000
0/50 000
Вы имеете право уменьшить доход от продажи квартиры на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, связанные приобретением этой квартиры. Доходом признается разница между суммой продажи и суммой затрат на приобретение. С этой суммы и нужно уплатить 13%. Так же имеете право воспользоваться вычетом с покупки после подписания акта передачи. Уплачивая НДФЛ одновременно можно заявить право на вычет.
4
0
418/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости