Добрый день! У Вас точно есть обязанность подачи налоговой декларации и судя по региону - налог тоже возникнет. Его можно минимизировать за счёт имущественного вычета на миллион или вычета по расходам бабушки при приобретении, если таковые расходы были, а также дополнительно - взаимозачётом за счёт покупки новой квартиры в одном налоговом периоде (максимальная сумма зачёта 260 000 рублей с двух миллионов).

Спасибо.

Налог будет удержан с полученного дохода за вычетом возможных расходов. Если вы использовали налоговый вычет на покупку ранее, то учесть его не получится и минимизировать на 260 тыс не получится.

Добрый день!

Если квартира находится в собственности менее минимального предельного срока владения, платить налог при продаже, нужно всегда.

Другое дело, что сумма уплаты может быть 0 рублей. Это может произойти, если суммы налоговых вычетов будут больше или равны стоимости продажи. Но декларацию придется подавать в любом случае.

Внук может уменьшить налоговую базу на следующие виды налоговых вычетов:
1. Налоговый вычет при продаже на сумму 1 млн. или документально подтвержденные расходы дарителя на приобретение недвижимости.
2. Налоговый вычет при покупке на сумму 2 млн. руб. (если не пользовался этим вычетом ранее - предоставляется раз в жизни)

Нельзя уменьшить доходы от продажи от одной квартиры на расходы на покупку другой! Такая "операция" допустима только по отношению к одному и тому же объекту.