Поиск по журналу

Вся Россия

Налог на квартиру менее 3ех лет

ID: 15671280

11 апреля 2018

Вся Россия

725

Всем доброе время суток!

Разъясните пожалуйста!!Квартира досталась от гос.ребенку сироте.Приватизация произошла только 1,5 года назад

То-есть попадаем под 13% налог.Квартира стоит около 4,5 млн.Пожалуйста,разъясните,как уменьшить налог?Знаю,про вариант расчета налога с кадастровой стоимости квартиры, уменьшенной на коэффициент 0,7.Но не очень понимаю суть.Помогите!!

Авторы

Теги

ID: 15671280

налоговый вычет

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

5 комментариев

АЛЬТЕРНАТИВА

11 апреля 2018, 20:05

Лучший совет

Налог придется заплатить или от 0,7 кадастра или от суммы продажи минус 1 млн. рублей. Если кадастровая стоимость значительно завышена, можно оспорить. Если приобретаете что то взамен не дешевле 2 млн, ещё 260 тыс можете сэкономить. И ещё, честно говоря не помню точно, но по-моему есть ограничения по времени отчуждения для детей сирот. Нужно почитать, позже отпишусь.

369/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

11 апреля 2018, 23:58

Здравствуйте.
Почему через одного все говорят про «доброе время суток»…?! Ну как-то коряво это звучит, так непринято в Москве общаться.

Вот Вам универсальная формула для расчета налога:
Х = (У - 1 млн. руб.) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. – стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов
ВАЖНО. Если недвижимое имущество приобретено в собственность после 01.01.2016 и «У» меньше 70% от кадастровой стоимости, то «У» будет равна 70% от кадастровой стоимости. При этом стоимость имущества указанная в договоре значения не имеет.

Риэлтора можете искать здесь: www.cian.ru/reyting-rieltorov/

802/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

АЛЬТЕРНАТИВА

11 апреля 2018, 20:00

Так же ищу риелтора!!
Добро пожаловать !!!)

49/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Oleg

11 апреля 2018, 19:35

1. На сайте росреестра узнаете кадастровую стоимость квартиры
2. Умножаете кадастровую стоимость квартиры на 0,7 и вычитаете из неё 1 млн рублей (налоговый вычет).
3. С получившейся суммы нужно будет уплатить налоги - 13%.

Чтобы это сработало , нужно в договоре указывать цену квартиры = 0,7 х (кадастровая стоимость). Если это сильно ниже реальной стоимости продажи , то это риски для вас как продавца в случае расторжения сделки, потребуется доп. расписка на разницу.

Также есть возможность зачета налогов, если вы после продажи этой квартиры будете покупать другую в рамках одного года, но это уже другая история.

652/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15671280

Автор

11 апреля 2018, 19:30

Так же ищу риелтора!!

21/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях